Qhov yuav tsum tau rau xws txheej txheem raws li lub xaus ntawm daim ntawv cog lus

Rau hnub tim, nws tseem tsis tau mus xav txog tej yam qhov kev siv ntawm tej yam zoo ntawm kev ua si tsis muaj ib tug contractual kev sib raug zoo. Cov kev sib raug zoo yog muaj tseeb yog ib feem ntawm peb lub neej. Nyob rau hauv qhov tseeb, yuav luag tsis muaj ib tug deal los yog daim ntawv cog lus yuav tsis ua li cas tsis xws li ib tug txheej txheem, raws li cov xaus ntawm daim ntawv cog lus. Nws yuav tau hais tias tag nrho cov pej xeem txoj cai rests nyob rau contractual kev sib raug zoo thiab cov kev cai rau nkag mus rau hauv ntau yam kev sib cog lus thiab, raws li ib tug tsim nyog tau, nyob rau hauv kev sib hais haum ntawm cov kev sib raug zoo.

Raws li ib tug txoj cai, daim ntawv cog lus hais txog ib qho ntawm feem ntau hom muas. Yeej, nws yog ib qho li txoj cai ntawm volition. Xws li Qhov no txoj kev yog nqa tawm nrog kev tso cai los ntawm ob los yog ntau tshaj ob tog (nyob rau hauv lawv tus kheej dawb yuav). Tam sim ntawd xaus ntawm daim ntawv cog lus yuav siv sij hawm qhov chaw nyob rau hauv ob ua sawv: kev thiab txais (kev thiab txais).

Kev yuav hu ua ib tug qhia tau meej heev lub tswv yim, nyob rau ib lub neeg (s), nrog rau ib qho tseem ceeb rau cov neeg mob uas yuav tau muaj nyob rau hauv lub neej yav tom ntej daim ntawv cog lus. Txais raws li ib tug tag nrho thiab unconditional daim ntawv cog lus rau kos npe rau daim ntawv cog lus.

Tej Cheebtsam ntawm lub Treaty yuav tsum tau kos mus txog thiab kos npe, muab hais tias yog tsis muaj siab ntawm peb ob tog. Uas yog vim li cas tus tsim spelled tawm tag nrho cov yooj yim uas yuav tsum tau los xyuas kom meej txoj kev ywj pheej ntawm daim ntawv cog lus (st.421 Civil Code). Qhov tseem ceeb point yog qhov tseeb hais tias tej kev pom zoo kos mus txog nyob rau hauv raws li yuav tsum tau cov kev cai thiab cov kev tswj muab rau los ntawm txoj cai lij choj.

Muab hais tias lub xaus ntawm qhov kev pom zoo yuav tsum muab los siv nyob rau hauv ib tug ntau yam ntawm tshwm sim, thiab raws li hom kev sib cog lus yog cov sib txawv. Ntxiv mus, cov kev uas lub division yuav siv sij hawm qhov chaw nyob ntawm cov teeb meem. Nws yuav tsum tau muab sau tseg hais tias tus nqi ntawm xws classifications yog heev loj, ob leeg nyob rau hauv theoretical thiab nyob rau hauv cov tswv yim cov ntsiab lus uas. Suam ntawm cov ntawv cog lus tso cai rau koj mus nrhiav tau sai sai rau txoj kev xaiv los daws kom tau qhov no los yog hais tias qhov teeb meem, siv tag nrho cov zog ntawm cov xaiv qeb.

Yog hais tias peb xav txog qhov kev pom zoo nyob rau hauv cov nqe lus ntawm qhov xwm ntawm lub zog ntawm cov khoom thiab cov khoom, tej zaum nws yuav tsum tau muab sau nyiaj thiab gratuitous sib cog lus. Qhov txawv yog tias nyob rau hauv thawj cov ntaub ntawv, ob tog nkag mus rau hauv cov ntawv cog lus, muab vaj tse lw cim asterisk tso, thiab nyob rau hauv lub thib ob cov ntaub ntawv - qhov no muab yog nqa tawm tsuas yog nyob rau ib sab. Raws li ib tug txoj cai, siv los ntawm ntau tshaj compensated daim ntawv cog lus.

Tab sis qhov yooj yim kev faib implies lub division ntawm ib tug ntawv cog lus ntawm. Nws yuav ua tau dawb thiab yuav tsum, nyob rau tib lub sij hawm txhais li cas rau hauv lub xaus ntawm lawv free rau ob tog, raws li yuav tsum tau - muab rau ua kom tiav ntawm cov luag num ntawm ib los yog ob tog. Nyob rau hauv kev xyaum, cov dawb daim ntawv no yog siv feem ntau.

Yuav kom sau hom yuav ua tau ntev, nws yog tsim nyog xwb los hais tias lub ntawv cog lus yuav ua tau unilateral thiab kev sib nrig sib, yooj yim thiab tshaj, thiab thiaj li nyob.

Xaus ntawm qhov kev pom zoo tau muab los siv, ob qho tib si nyob rau hauv qhov ncauj thiab nyob rau hauv kev sau ntawv. Raws li, sau ntawv pom tau hais tias tseem ceeb tshaj. Muaj yog ib qho txheej txheem rau concluding sau ntawv cog lus, stipulated los ntawm cov cai. Txhua yam ntawm daim ntawv cog lus sib haum meej cov ntaub ntawv thiab yuav tsum tau.

Txoj cai muab, thiab qhov no zoo ntawm ib tug deal nyob rau hauv uas daim ntawv cog lus yog xaus rau qhov kev tshwm sim ntawm ib tug kev sib tw uas los auction - lub xaus ntawm daim ntawv cog lus lub siab tshaj plaws neeg sib twv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub kawm ntawm daim ntawv cog lus tej zaum yuav muaj ib yam ntawm cov cai los yog tej yam. Cov kev xaiv yog muab nyob rau hauv qhov yuav nam, thiab nyob rau hauv cov neeg muab los ntawm txoj cai lij choj (nyob rau hauv compulsion).

Raws li txoj cai, ua ntej lub auction, koom yog qhia rau kev ceeb toom, uas tseem qhia txog lub ntsiab lus thiab cov txheej txheem rau, thiab muaj peev xwm kuj muab teev deposit nqi. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv uas, thaum txib yog vim li cas yuav tsis tau tuav, tab sis cog lus lawm, qhov tseeb yuav tsum tau xa rov qab.

Heev feem ntau, qhov no hom ntawm daim ntawv cog lus no yog siv raws li ib tug ua hauj lwm daim ntawv cog lus. Xaus Daim ntawv cog lus nruab nrab ntawm tus neeg muas zaub tau txhua yam ntawm tej hauj lwm los yog cov kev pab cuam thiab cov ua yeeb yam. Qhov no hom ntawm kev sib raug zoo yog muab Art. 702 ntawm lub Civil Code. Daim ntawv cog lus hnoos li no tawm daim ntawv cog lus hom npaj tej hauj lwm, tiav tej yam kev mob, deadlines, thiab cov cai thiab cov luag num ntawm ob tog uas tau kos npe rau treaty. Nyob rau hauv tej rooj plaub, nyob rau lub hauv paus ntawm Kos duab. 706 ntawm lub Civil Code, cov neeg ua huaj lwm muaj cai koom nrog rau cov neeg sab nraud (subcontractors) rau kev txaus siab rau nws cov luag num nyob rau hauv lub xaus daim ntawv cog lus. Payment cov ntsiab lus uas tus kws kho nyob rau hauv daim ntawv cog lus, raws li ib tug txoj cai, qhov no tshwm sim raws li ib tug tshwm sim ntawm tus me nyuam ntawm tej hauj lwm los yog kev pab nyob rau hauv tag nrho.