Kev luv nqi nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag thiab cov hau kev ntawm nws xam

Amortization ntawm lub tswvyim yog tam sim no siv nyob rau hauv ntau yam teb ntawm tib neeg kev ua si. Yog li, nyob rau hauv ib tug kev txiav txim zoo, lub sij hawm yog sib npaug rau tus txheej txheem ntawm softening, kev tuav pov hwm - hnav kwv. Qhov tsab xov xwm no tham txog lub luv nqi nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag thiab txoj kev ntawm them.

Yuav ua li cas yog nws?

Los ntawm damping nyob rau hauv lub economic kev txiav txim zoo kheev to taub cov txheej txheem raws li cov gradual hloov lwm lub tsev ntawm tsau cuab tam ntawm cov khoom muaj nqi, uas twb ua thiab muag, raws li lawv hnav (nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws yog ib qho tseem ceeb raws li ib tug cov khoom, thiab obsolescence).

Yog li, nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm kev laus vaj tse thiab ntau yam lug, cov tsheb, thiab muaj khoom, raws li zoo li lwm yam OS ntawm cov khoom muag kawg tus nqi ntawm cov nyiaj ntsuab yog tshuab txais, lub ntsiab lub hom phiaj uas yog kom ntxiv hloov tshiab. Cov nyiaj ntsuab ntws ntawm cov kev pab hu ua kev luv nqi. Rau daim ntawv no sinking nyiaj, uas ntxiv kiag li tag nrho cov nyiaj tom qab qhov muag ntawm cov khoom tiav.

Qhov feem pua, uas yog yuav tsum tau rau cov nyiaj rov qab ntawm qhia tawm rau ntawm capital khoom, raug hnav rau thaum lub xyoo no yog xam raws li tus piv ntawm cov nyiaj uas txiav tawm rau kev luv nqi, ua txhua xyoo rau cov nqi ntawm cov OS. Nws hu ua lub luv nqi nqi.

Xav txog cov piv txwv ntawm

Raws li nws muab tawm, lub luv nqi nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag yog siv mus rau cov hloov tus nqi ntawm cov OS rau tus nqi ntawm cov khoom tiav. Yuav ua li cas ib tug luv nqi nqi uas tsim nyog nyob rau hauv ib tug cov ntaub ntawv? Piv txwv li, nyob rau hauv lub tuam txhab ntawm hom, yog koom nyob rau hauv cov hlau ua, enabled tshuab rau xa ua hauj lwm. Nws nqi yog 300 000 rubles, lub sij hawm ntawm qhov kev pab yog 30 xyoo. Yog li, nws yog ua tau lub xam uas qhia tau hais tias tus nqi ntawm cov kev rho equate mus rau 10 txhiab rubles ib xyoos twg (300,000 / 30 = 10,000).

Rau piv txwv no, peb yuav tau xam tus nqi ntawm kev luv nqi ntawm lub tshuab:

10 000/300 000 = 3,3%.

Kev luv nqi mis no yooj yim heev, feem ntau yog tsim los ntawm cov pej xeem muaj cai los ntawm txoj cai lij choj. Qhov no ua rau nws ua tau rau kov tswj cov txheej txheem ntawm daim ntawv rov ntxiv ntawm tsau cuab tam nyiaj economic lug. Feem ntau, xws li ib arrangement yuav pab tsim tau ib cushioning cov me nyuam yaus raws li sai li sai tau los ntawm qhov chaw txoj kev Accelerated kev luv nqi (e.g., lub luv nqi nqi - tsis muaj 5 thiab 25 feem pua). Qhov no yog yuav ua li cas lub xeev tau txais cov sij hawm los mus tso rau hauv lub luv nqi se.

Kev luv nqi nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag thiab txoj kev ntawm them

Niaj hnub no muaj tsib txoj kev poob tus nqi. Nws yog ib qho tseem ceeb kom nco ntsoov tias kev siv ntawm txhua tus ntawm lawv los ntawm grouping zoo xws li cov khoom uas tsau cov cuab tam yog tsim nyog thaum lub sij hawm tag nrho pab tau lub neej. Cov yav tas yog hais txog rau lub sij hawm thaum lub siv ntawm ib yam khoom tso cai rau koj mus khwv tau cov nyiaj khwv tau los yog rau lub hom phiaj ntawm ncaj qha economic qauv. Raws li nws muab tawm, lub luv nqi nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag - nws yog ib qho taw qhia, uas yuav tsum tau xam los ntawm ib tug ntawm tsib txoj kev.

Feem ntau ntawm no yog lub ncaj-line qauv (siv 70% ntawm cov qhauj). Nws yog suav hais tias yog feem ntau yooj yim. Ntawm kab hauv qab no yog hais tias ib xyoos twg amortized nqi yog muab qhia tawm rau ntawm no hom ntawm OS:

A = (P (prim) * h (a)) / 100, qhov chaw uas

A - cov sum ntawm cov nyiaj them hauv ib xyoos, C (ua ntej) - tus thawj nqi H (a) - tus nqi ntawm tawm.

lwm txoj kev

Saum toj no tag nrho tias, hais tias xws li kev luv nqi nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag thiab yog vim li cas nws tshwm sim. Nyob rau hauv tas li ntawd mus rau lub tam sim no txoj kev nws muab xam, muaj lwm txoj kev. Yog li, lub koos-tshuav nyiaj li cas mechanism kom cov cim ntawm tus nqi ntawm cov kev rho rau lub xyoo nyob rau hauv lub residual nqi ntawm cov kwv cov starting taw tes rau ntawm lub sij hawm thiab kev luv nqi nqi, uas yog xam los ntawm SPI:

A = C (nres) * (k * n (a) / 100)

qhov twg k - lub coefficient ntawm acceleration.

Txoj kev ntawm kev luv nqi ntawm tag nrho cov xov tooj ntawm cov STIs xyoo yuav muab xam rau ntawm txhua xyoo kev luv nqi raws li ntawm cov thawj nqi ntawm cov OS kwv, raws li zoo raws li lub xyoo ratio (numerator - lub xov tooj ntawm xyoo kom txog rau thaum kawg ntawm cov kev pab cuam lub sij hawm ntawm tus kwv, thiab lub denominator - tag nrho cov xyoo ntawm cov kev pab):

A = C (prim) * (T (nres) / (T (T + 1) / 2)).

Hom kev kawm siv tsawg feem ntau

Kev luv nqi, uas yog sawv cev los ntawm cov mis saum toj no, thiab tej zaum yuav raws li muaj ntau yam lwm txoj kev. Cov kev poob tus nqi yog xwm yeem mus rau lub ntim ntawm cov khoom txhais tau tias cov khoom ntawm kev luv nqi raws li nyob rau hauv lub natural qhov tseem ceeb ntawm cov khoom ntim rau hauv lub qhia lub sij hawm thiab tus piv ntawm cov thawj nqi ntawm cov kwv thiab cov npaj volume ntawm cov khoom los yog ua hauj lwm rau tag nrho cov pab lub neej ntawm:

A = C / V.

Raws li nws muab tawm, nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag ncua kev kawm ntawv yuav tsum xam los ntawm daim ntawv thov los ntawm ntau yam txoj kev. Lub caij kawg ntawm daim ntawv no rau txoj kev xam lub ntim kev faib ua feem ntawm lub chaw ua hauj lwm ua. Nws yog tsim nyog, raws li ib tug txoj cai, rau tsheb. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub luv nqi nqi yog teem raws li ib tug feem pua ntawm cov thawj zaug project nqi rau txhua txhua 1,000 kilometers.