Dab tsi muaj nyob rau hauv kev kho dua ntawm chav tsev? Cov npe ntawm cov hom haujlwm loj. Cov teeb meem nyiaj txiag

Cov teeb meem cuam tshuam nrog kev siv kev kho vaj tse thiab kev tu vaj tsev cov vaj tse yog qhov tseem ceeb rau tsoomfwv cov khoom siv thiab kev tswj xyuas. Lub luag hauj lwm loj yog ua kom nce qib ntawm cov pej xeem rau kev tu vaj tse thiab kev puas tsuaj ntawm vaj tsev. Txawm li cas los xij, ua ntej koj yuav tsum paub seb dab tsi muaj nyob rau hauv kev kho dua ntawm chav tsev.

Lub tswvyim ntawm kev kho dua

Overhaul yog qhov ua tiav ntawm kev ua haujlwm tswj kev xa cov lus tsis txaus ntseeg ntawm cov khoom ntiag tug ntawm cov tswv tsev nyob rau hauv ib lub tsev ntau qhov tsev. Cov kev ua zoo li no kuj muaj xws li rov tsim lossis hloov cov khoom tsim los txhawm rau txhim kho tag nrho cov khoom.

Nws yog ib qho tseem ceeb kom paub tias cov kev kho vaj tse thiab lwm cov kev pab cuam yog qhov chaw ntawm cov nuj nqis rau kev ua haujlwm kho tshiab.

Nyob rau hauv tas li ntawd mus rau lub capital, nws kuj yog nqa tawm niaj hnub txij nkawm. Lub tom kawg yog ib txheej ntawm kev ntsuas kom tiv thaiv deterioration ntawm av thiab tshem tawm cov kev ua puas tsuaj me.

Feem ntau, kev kho tam sim no muaj qhov xwm txheej. Xws li kev ua hauj lwm yog nqa tawm ntau zaus thiab tsis yuav tsum muaj nuj nqi loj heev.

Kev txhim kho capital

Qhov peev nyiaj txiag muaj ntau ntau yam. Ntawd yog, nws muaj xws li kev pabcuam rau kev kho vaj tse, paj laij rau kev siv nyiaj txiag los ntawm tus kws khomob tshwjxeeb thiab them los ntawm cov tswvcuab tsis tau ua raws li cov luag num ntawm cov nqi them.

Cov nyiaj tau txais yuav siv tau los daws cov teeb meem ntau. Piv txwv, los them rau cov kev pab kho rau cov khoom vaj tse. Tsis tas li, nyiaj yuav siv tau los them rov qab cov nyiaj qiv rau cov kev pabcuam twb tau muab lossis tsim cov ntaub ntawv.

Yog tias lub tsev nyob rau hauv ib qho xwm txheej ceev, cov nyiaj txiag siv mus rau kev tsim kev puas tsuaj lossis kev kho ntawm lub tsev. Nyob rau tib lub sijhawm, cov tswv tsev muag khoom nrog rau qhov teeb meem no.

Kev pab rau kev kho vaj tse

Ib qho nyiaj rau kev kho vaj tse ntawm tag nrho cov vaj tse yuav tsum them los ntawm cov tswv tsev txhua lub hlis. Tus nqi ntawm cov nyiaj them poob haujlwm no tau muab teev rau hauv cov ntaub ntawv ntxawg. Nws yuav tsum nco ntsoov tias qhov nyiaj them yuav tsum tau ua tom qab xya hnub. Nws tseem tuaj yeem pib tom qab luam tawm ntawm ib qho kev pabcuam hauv cheeb tsam rau kev siv cov kev ntsuas rov los. Kev thim rov qab rau kev kho vaj tse yuav tsis them yog tias lub tsev nyob hauv ib qho xwm txheej ceev.

Tus nqi ntawm txoj kev pab no yog nyob ntawm seb muaj pes tsawg lub hauv paus, lub sijhawm ua haujlwm, qhov haujlwm tseem ceeb thiab kev ua tswv cuab hauv ib lub koom haum hauv lub nroog. Tsis tas li ntawd, tus tswv, raws li cov ntsiab lus ntawm lub rooj sib tham dav dav, tuaj yeem ua rau tus nqi pib rau kev kho vaj tse ntawm cov khoom vaj tse.

Ntxiv mus, cov tub ceev xwm yuav tsum ua tib zoo soj ntsuam tus nqi tsawg kawg nkaus. Txoj kev tshawb nrhiav no nyob ntawm seb cov nyiaj tau los ntawm cov pejxeem thiab cov nqi rau kev ua haujlwm kho kom zoo dua qub. Tshawb cov nqi ntawm cov nqi yog yooj yim heev. Ua li no, muab ntau npaum li cas los ntawm tus nqi, uas tau teev rau hauv txoj cai lij choj.

Daim ntawv teev cov haujlwm

Cov kev cai pom zoo tau tso cai rau lub npe ntawm cov kev pabcuam uas tau muab los ntawm lub txhab nyiaj. Dab tsi muaj nyob rau hauv kev kho dua ntawm chav tsev? Ua raws li qhov kev daws teeb meem, kev saib xyuas ntawm lub tsev suav nrog kev soj ntsuam ntawm thaj chaw thiab nws cov ntsiab lus, kev npaj rau kev khiav dej num ntawm lub tsev nyob rau ntau lub sijhawm ntawm xyoo thiab kev muab cov kev pabcuam ntxiv. Kev ua haujlwm rau kev kho vaj tse loj npog hloov kev sib txuas lus nrog lwm tus, piv txwv li, cov khoom siv dej, cua sov thiab lwm tus. Tsis tas li ntawd, qhov no suav nrog cov cuab yeej ntawm lub tshuab nqa, vov tsev, qab daus thiab façade.

Txawm li cas los xij, muaj qee qhov ntxiv. Nyob rau hauv kev, ntsuas raug coj los sov cov phab ntsa, nruab nrab qhov cua qhov system thiab txhim kho ntsuas.

Kev kho ru tsev

Muaj ntau ntau hom ntawm kev ua hauj lwm muaj feem xyuam rau lub ru tsev. Hauv particular, kev ua kom rov qab yoojyim dua tuaj yeem nqa tau. Cov no muaj xws li tshem tawm me me tsis raug teeb meem hauv lub-ru tsev, piv txwv li, kev ua los yog hloov ntawm cov khoom ua ib qho.

Tab sis lub overhaul ntawm lub ru tsev yog ib txoj kev loj heev, uas muaj xws li cov kev sib txuas ntawm lub plhom raug mob thiab kev tsim kho ntawm ib lub ru tsev ntawm cov ntaub ntawv niaj hnub tshiab. Cov haujlwm zoo li no tsis tshua muaj tsawg, uas yog txuam nrog cov nqi ntawm cov kev pabcuam.

Tsis tas li ntawd, qee zaus kev txua dua ntawm lub ru tsev yuav tsum tau ua. Qhov no yuav tsim nyog yog thaum hloov ntawm ib qho chaw npog sab nrauv los yog kev rov txhim kho ntawm chaw seem. Cov txheej txheem no feem ntau tsis muaj hnub kawg kiag. Tom qab tag nrho, qhov tseeb, qhov no yog qhov erection ntawm tus qauv tshiab.

Kev ua haujlwm rov qab rau lub ru tsev tiaj tus yog feem ntau txuam nrog kev tshem tawm ntawm cov dej ntws thiab npuas ntawm cov pob qij txha ntawm cov ntaub pua tsev. Kev txheeb xyuas ntawm qhov rafter system yog tseem nqa tawm. Tom qab ntawd cov ntoo kab teeb kho nrog ib tug tshwj xeeb tshuaj, uas tiv thaiv putrefaction.

Cov vuas uas muaj qhov nqes yuav tsum tau kho kom tsawg. Qhov no yog vim muaj tus qauv tsim. Daim ntawv teev cov haujlwm ua yog nyob ntawm cov khoom siv ntawm lub ru tsev muaj. Piv txwv li, ib tug slate ru tsev kho rau ntawm qhov chaw. Muaj tsuas hloov puas asbestos-xis mas los xij. Cov qauv ntawm daim ntawv teev cov ntaub ntawv muaj feem xyuam nrog cov dej khov. Qhov ntxeev no yog yooj yim tshem tawm los ntawm repainting tus nto.

Kev Them Nyiaj

Thaum pom tias yam twg muaj nyob hauv kev kho tsev ntawm lub tsev sib txuas, nws yog qhov tsim nyog los txiav txim seb cov nyiaj them poob haujlwm yog li cas. Txawm li cas los, pib nrog, peb yuav to taub lub tswv yim ntawm ib tus neeg khiav dej num hauv thaj chaw.

Qhov no yog lub npe ntawm tus intermediary, uas yog ib tus neeg muaj ntaub ntawv raug cai. Nws yuav tsum tau sau cov nyiaj tau los, qhib ib lub txhab nyiaj tshwj xeeb hauv nws lub npe, ua cov ntawv thov kom kho thiab kev siv nyiaj txiag rau nws.

Kev them nqi rau kev kho dua yog ua tiav los ntawm cov nyiaj tsim, uas yog tsim los ntawm cov tswv ntawm thaj chaw. Cov nyiaj no feem ntau yog tswj hwm los ntawm tus neeg teb xov tooj tus neeg ua haujlwm hais saum toj no.

Lub hauv paus rau kev tshais chaw ntawm cov nyiaj rau kev muab cov kev pabcuam yog cov cai ua haujlwm. Nws yog raws nraim nrog tsoom fwv hauv zos thiab cov neeg sawv cev ntawm cov khoom ntiag tug. Tus intermediary raug tso cai rau them tsis ntau tshaj peb caug feem pua ntawm tag nrho cov nqi them raws li qhov tso nyiaj. Thiab qhov nyiaj ntawm qhov kev them nyiaj no nyob ntawm tus nqi nkag rau kev kho vaj tse ntawm pej xeem cov khoom. Kev nce nqi hauv tus nqi pheej yig yog tau ntawm cov nuj nqis ntawm tus kheej cov nyiaj ntawm cov tswv tsev ntawm vaj tse nyob hauv chav tsev.

Leej twg thiaj tsis tuaj yeem them?

Kev them nqi ntawm kev kho vaj tse tsis tas yuav tsum muaj. Qhov no siv rau cov pej xeem uas tsis muaj cai rau qhov chaw lawv nyob tam sim no. Qhov no muaj xws li qeb uas nyob hauv lub chav tsev nyob rau hauv lub hauv paus ntawm daim ntawv xauj tsev los yog social cas. Kuj ntawm no koj tuaj yeem yog cov neeg uas sib koom nrog cov square meters nrog tus tswv.

Ntxiv mus, cov neeg xauj tsev yuav raug zam tsis tau them rau cov nqi kho vaj tse. Qhov no yuav yog thaum muaj kev paub txog lub tsev thaum muaj kev kub ntxhov, kev tshem tawm ntawm thaj av los ntawm lub xeev thiab muaj tsawg tshaj li peb qhov hauv tsev.

Nws yuav tsum raug sau tseg tias cov pej xeem uas muaj ib qho chaw tsis yog thaj chaw, xws li chaw ua hauj lwm los yog khw muag khoom, kuj yuav tau them nqi.

Seb puas them rau cov kho vaj tse loj?

Cov lus nug tshwm sim: ua kuv them rau overhaul? Yeej. Rau cov tsis them nyiaj, yuav raug nplua ntxiv ntawm 1/300 ntawm qhov nyiaj tshuav ntawd. Thiab cov nyiaj tuaj yeem sau nyob rau hauv qhov kev txiav txim ntawm kev sib sim. Qhov kev txiav txim siab zoo hauv qhov no yuav tsum tau them tus nqi txheeb tseg kom them tus nqe hais.

Raws li txoj cai lij choj, ib lub caij nplooj ntoos hlav tuaj yeem txwv tsis pub dhau lub teb chaws, txwv tsis pub xaus kev lag luam nrog av thiab txawm thim khoom. Yog hais tias muaj yog xws li ib tug luag hauj lwm ib tug pej xeem deprived ntawm lub sijhawm kom tau ntau yam compensations rau kev them nyiaj ntawm kiag cov kev pab cuam.

Nws puas yog txuag tau nyiaj?

Cov nyiaj tsim los ntawm kev tsim cov nyiaj yuav los ntawm lwm qhov chaw. Thiab cov nyiaj tau siv ob qho tib si los them cov nuj nqis uas twb muaj lawm, thiab los mus ua haujlwm ntxiv.

Lwm cov nyiaj muaj xws li nyiaj tau txais los xauj cov tsev tsis yog thaj chaw thiab muab cov khoom tsim tawm. Xws li tus neeg txhais lus muaj cai thim cov nqi them, piv txwv, rau cov neeg laus, cov tub rog.

Kev ua haujlwm zoo

Lub koom haum uas ua kom tiav cov haujlwm kho kom rov qab yog ua kom tiav lawv cov dej num zoo raws li cov cai thiab cov cai.

Hauv qhov kev pom zoo, cov cai rau kev kho vaj tse thiab cov qauv kev ruaj ntseg yuav tsum ua raws li cov tsev hauv pem teb.

Kev saib xyuas ntawm kev ua haujlwm ntawm kev ua haujlwm yog ua tiav rau ntawm lub xub pwg ntawm ib tus neeg khiav dej num hauv thaj tsam lossis kev sib koom tes ntawm cov tswv. Tsis tas li ntawd, tsoomfwv cov koomhaum tuaj yeem koom nrog hauv txoj haujlwm no. Xws li cov kev pabcuam tau ua kom muaj cov npe ntawm cov ntawv ceeb toom thiab cov nyiaj tshwj xeeb, muab cov ntaub ntawv tseem ceeb thiab cov ntawv tshaj tawm txog kev tshwm sim ntawm cov xwm txheej.

Xaus

Kev kawm yog dab tsi nyob rau hauv kev kho ntawm kev kho vaj tse, koj tuaj yeem kos ib co lus xaus. Piv txwv li, ib lub tsev kho nyiaj tau tsim los ntawm cov nuj nqis ntawm cov nyiaj tau txais los ntawm cov tswv. Lub sijhawm ntawm txoj haujlwm no nyob ntawm lub sijhawm siv cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv kev, lub neej kev pab ntawm lub ru tsev ntawm slate yog peb caug xyoo, thiab casting tub luam-plaub caug. Kev koom tes rau lub fund yog yuav tsum tau ua. Txhawm rau them rov qab - tus tswv ntawm lub tsev txiav txim siab ncaj qha. Txawm li cas los xij, nws yuav tsum nco ntsoov tias tsis them nyiaj ntawm txoj kev koom tes ua rau xam cov paj laum thiab kev sib hais plaub.