Art. 274 ntawm lub Civil Code. Easement - ib txoj cai cov kev txwv kev siv lwm tus neeg lub teb chaws

Ib easement yog tsawg siv ntawm lwm tus tej khoom ntiag tug. Nws yuav ntsia rau cov zaj lus los sis cov lus qhia rau qhov tseeb site rau kev tsim kho ntawm kis tau tus mob kab, cov dej thiab lwm yam kev xav tau ntawm cov tswv av. Nyob rau hauv tas li ntawd, lub easement yuav tsum tau sau npe nyob rau hauv raws li txoj cai. Ib tug neeg pej xeem uas yog tswv tebchaws burdened thov tau kom yog ib tug nqi.

txhais

Tus tswv ntawm thaj av muaj txoj cai thov los ntawm lwm tus neeg pej xeem, nyob rau hauv uas nws txaus siab rau lub encumbrance yog tsim cheeb tsam, ib tug nqi, yog tsis yog muab los ntawm txoj cai lij choj, yog li hais Art. 274 ntawm lub Civil Code. Ib easement yog tsuas yog nyob rau lub hauv paus ntawm daim ntawv cog lus ntawm ob tog thiab yuav tsum tau xeev sau npe. Nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias ob tswv ntawm lub zos nyob sib ze qhov chaw yog tsis muaj peev xwm mus sib thiab daws qhov teeb meem ntawm lawv tus kheej, ces tus hais tsis sib haum yuav tsum muab taug nyob rau hauv lub tsev hais plaub.

private

Limited cai siv lwm tus neeg tej khoom vaj tse yuav tsum tsuas yog muab rau ib tug lub hom phiaj. Piv txwv li, rau cov zaj lus los sis cov lus qhia rau lub tsev los yog qhov chaw, raws li zoo raws li rau qhov kev siv ntawm cov khoom, hais tias Art. 274 ntawm lub Civil Code. Ib easement tsis txwv tsis pub cov pej xeem los nyias muaj nyias, tswj thiab siv cov av, txawm nyob rau hauv lub rooj plaub thaum uas nws yog ntsia txwv li no.

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, ntawm cov neeg yuav tsum tau ib daim ntawv cog. Txwv tsis pub, kev sis caav nyob hauv no qhov teeb meem yuav tsuas yuav daws tau nyob rau hauv lub tsev hais plaub, raws li tau teev nyob rau hauv tsab xov xwm 274. Txoj cai cov kev txwv kev siv lwm tus neeg thaj av (easement) yuav tsum tau sau npe nrog lub peev xwm tub ceev xwm, txwv tsis pub xws li ib tug lw yuav invalid.

Daim ntawv cog lus yog cov pej xeem xwb nyob rau hauv kev sau ntawv. Nws yog ua tau los muab cov khoom uas muaj rau cov nyiaj them los ntawm tus neeg siv ntawm nws servitude. Tom qab uas hais tias txoj cai yog sau npe nyob rau hauv tib yam li vaj tse.

Yuav Tsum ntaub ntawv nyob rau hauv no daim ntawv cog lus yuav pab raws li ib tug cadastral parcel tooj thiab chaw nyob. Yog hais tias lub easement yog tsim los tsuas nyob rau hauv ib tug tej yam cheeb tsam ntawm thaj av, li ntawd, nws yog tsim nyog los nco ntsoov ciam teb rau lwm rau cov kev npaj khomob. Qhov teeb meem muab kev koom tes cadastral engineers. Yog hais tias tus tswv ntawm lub teb chaws tsis kam muab cov av mus rau encumbrance, hais tsis sib haum yuav tsum muab tswm nyob rau hauv lub tsev hais plaub, raws li qhia nyob rau hauv Kos duab. 274 ntawm lub Civil Code. Easement li sau npe rau lub hauv paus ntawm qhov kev txiav txim.

pej xeem

Lub ntsiab muaj nuj nqi ntawm no easement yog raws nraim tib yam li lwm tus. Tsuas yog cov pej xeem, ib tug tsawg txoj cai los mus siv lwm tus neeg tej khoom vaj tse muaj feem xyuam rau cov kev txaus siab ntawm lub xeev thiab zej zog. Yog li ntawd, lub easement yog tsim tsuas yog nyob rau lub hauv paus ntawm kev cai. Nyob rau tib lub sij hawm nws yog kev kawm mus rau tag nrho cov tib yuav tsum Art. 274 ntawm lub Civil Code. Easement, uas yog pej xeem, tej zaum nws yuav tseem yuav tau them nyiaj thaum nws yog siv, yog tias yuav tsum los ntawm tus tswv ntawm lub teb chaws thiab nws yog tsis raug txwv los ntawm txoj cai lij choj.

Nws yog muab tso rau hauv qab no lub hom phiaj:

- mus los ntawm lub teb chaws, yog hais tias nyob rau lwm txoj kev, cov pej xeem tsis tau mus rau ib tug tej yam cheeb tsam los yog lub tsev;

- Kho ntawm engineering thiab kev sib txuas lus tes hauj lwm, infrastructure;

- nqa tawm kua tej hauj lwm;

- ib ntus siv rau ib tug ntau yam ntawm num thiab num kev ua ub no;

- txiav nyom, ferry tsiaj mus rau lwm cheeb tsam.

Daim ntawv thov rau npe ntawm ib tug pej xeem easement yog tau txais kev pab los ntawm txoj cai hais tias nws tau tsim muaj. nws yog invalid li no taw tes. Tsis tas li ntawd, qhov no txwv yuav compensated, tiam sis tsuas yog nyob rau hauv rooj plaub yog tias ho complicates siv qhov chaw. Board yuav tsum tau tus tswv ntawm lub teb chaws nyob qhov twg cov easement. Ntawm Civil Code Art. 274 kuj hais tias tus neeg yog tsis deprived ntawm txoj cai pov tseg ntawm, siv thiab cov tswv cuab ntawm thaj av.

saib

Ib easement yog tsawg siv lwm tus neeg yam uas koj xav tau lwm pej xeem mus cuag tej hom phiaj. Tsab xov xwm 274 ntawm lub Civil Code hais tias cov lus uas cov khoom nyob rau hauv cov ntaub ntawv no muaj peev xwm tsuas yog av thiab cov vaj tse, yog lug. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov tshaj plaws uas yog kev kawm mus rau ib tug easement yog hu ua tus qho.

Cov kev kawm yuav tau tuaj ntawm no tsis tsuas yog tus tswv tsev, thiab tus neeg uas lub teb chaws twb pauv mus rau perpetual siv txoj cai, thiaj li hais tias Art. 274 ntawm lub Civil Code nrog commentaries. Lavxias teb sab Civil Code qhia txog hais tias cov pej xeem easement tsim los ntawm cov tub ceev xwm nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias nws yog tsim nyog rau cov pej xeem kev txaus siab thiab cov pej xeem.

Nyob rau hauv tas li ntawd, lub thaj av rau nws tsev lag luam yog exhaustive thiab sau tawm nyob rau hauv kev cai lij choj. Tsab xov xwm 274 ntawm lub Civil Code nyeem raws li ib tug saib thiab hais tias cov easement yog tsim nyog rau transit los yog zaj, raws li zoo raws li ntawm kev sib txuas lus, dej haus, tiam sis tsuas yog hais tias nws yuav ua tau tsis txoj cai no.

jurisprudence

Tsab xov xwm 274 ntawm lub Civil Code ntawd hais tias lub tsev lag luam ntawm ib tug tsawg txoj cai los mus siv lwm tus neeg tej yam uas tsim nyog los xaus tej daim ntawv cog lus nrog nws cov tswv. Feem ntau sib peacefully yog tsis ib txwm ua tau, tab sis mas vim tias muaj ntau yam cov pej xeem xav kom muaj kev rau ib pro bono hauv paus thiab tsis them dab tsi ntawm tus tswv ntawm lub teb chaws. Thaum lub easement yog ib tug loj encumbrance thiab ua rau ib tug ntau ntawm cov txaav mus rau tus tswv ntawm lub vaj tse.

Jurisprudence rau tsab xov xwm 274 ntawm lub Civil Code yog ib qho thiab muaj ntau yam piv txwv, ntawm no yog ib tug ntawm lawv.

Ib tug neeg pej xeem tig mus rau nws cov kwvtij zej zog nrog ib tug kev thov mus nkag rau hauv ib daim ntawv cog rau txwv siv nws thaj av, vim hais tias tsuas yog los ntawm nws nws yuav tau mus rau nws dacha. Cov yav tas tsis kam, xam rau lub fact tias nws yuav tsis zam lub txaav. Ib tug neeg pej xeem yuav tsum tau mus rau lub tsev hais plaub.

Los ntawm cov ntaub ntawv cov ntaub ntawv uas tus neeg twb nug mus rau kos npe rau ib daim ntawv cog rau lub tsev lag luam ntawm ib tug easement rau nws thaj av yeem, vim hais tias tsis nws nyob ze yuav tsis tau mus txog thiab tau rau kuv lub teb chaws. Tab sis nws tsis kam, sib cav sib hais tias nws muaj qhov no txwv yuav ua zoo txaav. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub Civil Code hais tias cov muaj teeb meem qhov teeb meem ntawm lub easement yog solved xwb nyob rau hauv lub tsev hais plaub. Ob tog nyob rau hauv tus txheej txheem tuaj mus rau ib tug kev sib hais haum daim ntawv cog lus thiab pom zoo hais tias ib lub nra hnyav ntawm lub teb chaws yuav tau them nyiaj. Yog li, lawv daws lawv cov teeb meem nrog kev sib nrig sib pab.

sau npe

Nyob rau hauv thiaj li yuav zoo siv rau cov tsev lag luam ntawm encumbrances rau ntawm qhov chaw, koj yuav tsum tau thov rau lub peev xwm tub ceev xwm nrog ib tug ua tiav pob ntawm cov ntaub ntawv. Koj yuav tsum tau:

- ob nqe lus - los ntawm lub teb chaws tswv tsev thiab tus neeg ua ntawv thov rau tus easement, lub tom kawg yuav tsum muaj qhov kev pom zoo los yog lub tsev hais plaub kev txiav txim siab;

- cadastral txoj kev npaj, uas yuav tau muab sau tseg tias ib feem ntawm lub chaw uas zoo heev, uas yog kev kawm mus rau encumbrance;

- tau txais daim ntawv ntawm kev them nyiaj ntawm cov nqi sau npe rau txoj kev ua no;

- passports ntawm ob tog.

Thaum tag nrho cov kauj ruam kom tiav, muab cov cai los mus siv lwm tus neeg tej yam uas yuav xam tau tias yog muaj kev zoo.

txiav

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv uas, yog hais tias tus easement yog tsis tsim nyog, nws yuav tsum tso tseg los ntawm lub tsev hais plaub. Tsis tas li ntawd, tej zaum nws yuav tsum tso tseg rau ntawm thaj chaw teev nyob rau hauv qhov kev pom zoo. Ntxiv mus, qhov no qhov tseeb yuav tsum tau teem rau ntawm lub npe Chamber.

tshem tawm

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm thaj av uas yog burdened nrog servitude, ua tsis zoo rau nws npaj lub hom phiaj, tus tswv tsev muaj cai mus thov hais tias cov tub ceev xwm ntawm nws kev txhiv dim. Nyob rau hauv tas li ntawd, nws yuav mus rau lub tsev hais plaub uas muaj ib tug thov rau nws cov abolition. Nyob rau hauv tas li ntawd, tus tswv tsev yuav tsum tau hloov ntawm lub degraded av mus rau lwm lub.

Public easement tsim los ntawm cov tub ceev xwm rau pej xeem thiab lub xeev yuav tsum tau txiav nyob rau hauv cov kev tshwm sim hais tias qhov no yog tsis tsim nyog kiag li. Qhov kev ua yog txaus siab tsim txoj cai.