Yuav ua li cas yog lub luag siv. Zoo thiab tsis zoo ntawm cov participatory siv

Txaus ntshai txuam nrog kev sib koom siv, ntawm chav kawm, muaj, tab sis hais tias tsis tau txhais hais tias koj yuav tsum tsis saib tsis xyuas lub sij hawm no mus yuav lawv tus kheej square meters. Nyob rau hauv tas li ntawd, vim lub fact tias niaj hnub no muaj xws li ib tug yooj yim teeb meem no, nws yuav tau ib tug zoo txoj kev uas yuav kom lawv nyiaj xwb. Tom qab tag nrho, av yog ib tug ntawm tus tov thiab feem ntau muaj txiaj ntsim hom peev. Tshwj xeeb tshaj yog hais tias qhia tsev muaj tsis tau tsuas yog tsis zoo, tab sis kuj yog ib tug txaus nyiam heev kom zoo dua!

Muab lub tsev - nws yog ...

Lub fact tias niaj hnub no muaj ntau yam Russians yog tos mus yuav av nrog ib tug kev pab cuam ntawm participatory siv, nws tsis yog xav tsis thoob. Tom qab tag nrho, lub nyiaj txiag teeb meem nyob rau hauv lub teb chaws yoojyim npaum li cas rau muab qhov kev kawm, thiab cov kev pheej hmoo ntawm neej ntawd hais yog tau txais los ze zog. Nyob rau hauv tej yam yooj yim cov ntsiab lus, cov qhia tsev - ib hom ntawm kev tsim kho, nyob rau hauv uas tus tsim tawm nyob rau hauv thiaj li yuav paub peb tes num, attracting nyiaj ntawm cov neeg uas tom qab ua tag nrho cov tswv ntawm lawv tus kheej qhov nyob rau hauv lub tsev no. Nws yog ib nqi sau cia hais tias nws yog rau cov nyiaj no, thiab nyob rau hauv kev tsim kho. Cov kev pab ntawm no yog ib qhov tseeb txaus. Cov tsim tawm tsis siv cov nyiaj txais rau peb tes num, thiab tus menyuam qhia siv yuav lawv tsim nyog square meters ntawm haum uas tsis muaj nqi, thiab muaj peev xwm them tus nqi mus txog rau thaum kawg ntawm kev tsim kho. Tu siab, kev dag, thiab ntau muaj teeb meem tsis tau muab kev koom tes nrog rau tej kev pab cuam yog heev nyob rau hauv peb lub teb chaws. Tab sis rau cov neeg uas tsis muaj loj sums ntawm cov nyiaj rau cov purchase ntawm vaj tse, xws yog cov feem ntau muaj txiaj ntsim. Nyob rau hauv hauv paus ntsiab lus, nws yuav tsis haum zoo, Yog hais tias ib tug neeg ntawm qhia siv yuav ua raws li tej kev ceev faj. Piv txwv li: kos rau qhov tsim nyog cov ntaub ntawv los ntawm lub builder, lub tsev daim ntawv tso cai, daim ntawv tso cai thiab ntau dua.

Yuav ua li cas mus yuav ib tug chav tsev nyob rau hauv ib tug tsev lub tsev

Nrog ib tug puas tau-nce nqi rau av nyob rau hauv peb lub teb chaws, qhia lub tsev yog ib tug heev muaj txiaj ntsim txoj kev uas yuav kis tau vaj tse nyob. Tseeb, tom qab lub project yog siab siv, cov tsev apartment muaj tshuam nce nyob rau hauv tus nqi. Nyob rau hauv thiaj li yuav yuav ib tug nrog kev pab los ntawm xws li ib peev ntsuas, nws yog tsim nyog los xaus ib tug tshwj xeeb daim ntawv cog lus ntawm tus tsim tawm thiab cov neeg. Raws li hais saum toj no, ua ntej koj pib kev koom tes nrog ib lub tsim tawm, koj yuav tau mus xyuas tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog uas ua pov thawj rau legality ntawm nws cov hauj lwm. Tsis txhob hnov qab hais tias peb yog tham txog loj sums ntawm cov nyiaj, thiab hais tias qhov uas yuav kis tau tus mob no heev. Nws yog ib nqi hmoog rau yuav ua li cas ntau lub tsev twb ua hais tias cov builder, raws li zoo raws li rau teeb meem thaum lub sij hawm qhov kev siv ntawm yav dhau los tej yaam num.

Muaj ntau cov tuam txhab feem ntau siv ib tug tshiab raws li txoj cai qhov chaw rau qhov kev siv ntawm ib lub tsev tshiab. Nws yog ib qho tseem ceeb mus saib leej twg yog nws cov founders. Thiab tsis txhob hnov qab tias cov cuab yeej yuav tsum zoo ib yam li. Cov neeg koom qhia siv yog feem ntau tshuav chim tom qab populated nyob rau hauv mas yuav kis tau square meters. Feem ntau cov feem ntau qhov no yog vim precisely rau lub fact tias cov tswv tsis them vim zoo xav txog tej trifles li infrastructure. Nws yog ib qho tseem ceeb them sai sai rau nws muaj nyob ze: kindergarten, kav, bank, lub tsev kho mob, chaw nres tsheb thiab ntau dua.

Cov ntaub ntawv yuav tsum tau rau ib daim ntawv cog

Vim lub fact tias feem ntau nws yog nyob rau hauv lub purchase ntawm ib tug chav tsev yog tsis muaj nyiaj txaus, ntau xaiv mus yuav square meters nrog kev pab los ntawm xws li ib peev ntsuas raws li participatory siv. Cov ntaub ntawv uas muab cov xaiv kev tsim tawm, koj yuav tsum ua tib zoo xyuas. Qhov no daim ntawv teev yuav tsum tau muaj xws li: lub tsev daim ntawv tso cai, peb tes num cov ntaub ntawv, daim ntawv xauj tsev los yog cov tswv cuab ntawm ib daim teb, lub xeev ntawv sau npe thiab constituent kev nyab xeeb. "Cov nyom" thaum koj ua ib daim ntawv cog ib tug ntau. Ua ntej ntawm tag nrho cov, cov treaty participations (DDU) yuav tsum muaj lub caij nyoog koj qhov chaw nyob. Yog hais tias nws tsis txhais, nws yog tsim nyog los saib muaj ib ntus muab chaw nyob, thiab ntxiv tswj ntxiv qhua rau daim ntawv cog lus kos npe thiab kaw.

Lub complexity ntawm lub DDU yog hais tias muaj yog tsis muaj ib zaug xwb txoj kev coj, vim tej khoom thiab kev tsim kho tej yam kev mob feem ntau txawv. Tab sis lub highlights yog feem ntau immutable, qhov txhia chaw. Yuav Tsum khoom xws daim ntawv yuav tsum tau: ib tug paub piav qhia txog ntawm lub muas kwv, deadlines thiab lub luag hauj lwm rau lawv cov tsis ua hauj lwm ua cov cai thiab cov luag num ntawm ob tog, daim ntawv ntawm kev quab yuam majeure, raws li zoo raws li lub tej yam kev mob thiab cov txheej txheem rau thaum ntxov txiav, thiab lwm yam Daim ntawv ntawm yuav tsum tau cov khoom no ntev txaus .. Pos feem ntau muaj ob peb nplooj ntawv. Ua ntej kos npe rau ib qho tseem ceeb cov ntaub ntawv, tag nrho cov tej yam kev mob yuav tsum tau rov nyeem. Thiab zoo tshaj plaws ntawm tag nrho cov mus nrhiav kev pab los ntawm ib tug kws lij choj. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov kev txaus ntshai yog tsawg heev.

Cov kev ntawm mortgages

Kom txog rau thaum ib tug ob peb xyoos dhau los, mortgages rau lub purchase ntawm av los ntawm txoj kev ncaj ncees yog tsis yooj yim sua. Tab sis niaj hnub no yuav luag txhua txhua lub txhab nyiaj muaj qhov kev pab no. Tus txheej txheem muab ib tug nqi tsev nyiaj txais rau cov koom txheej kev tsim kho raws ho los ntawm tus tsim ntawm tus tib daim ntawv cog lus rau tas tsev. Ua ntej ntawm tag nrho cov, nws yog tsim nyog los xaus ib daim ntawv cog lus nrog tus tsim tawm. Hais txog tag nrho cov intricacies ntawm lub lag luam hais saum toj no. Tab sis tseem yuav tau them sai sai mus cov lus qhia txog tus kwv, tus nqi ntawm av, nyob rau hauv cov nqe lus thiab cov txheej txheem ntawm kev them nyiaj, guarantees rau qhov kev siv ntawm lub hom phiaj, thiab pem teb chaw, qub txeeg qub tes hloov lwm lub tsev sijhawm. Cov yuav tsum tau bank yuav tsum ntaus thwj cov ntaub ntawv ntawm kev tso cai ntawm tus txij nkawm (yog tias muaj) thiab cov saib xyuas muaj cai (nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm ib tug lw uas cov cuab yeej ntawm cov menyuam hluas). Daim ntawv cog lus ncua lub yuav tsum tau txheej txheem ntawm lub xeev sau npe lub cev. Nws feem ntau yog yuav siv sij hawm tsis muaj ntau tshaj li ib lub hlis rau ib tug neeg. Thaum cov ntaub ntawv no yog npaj txhij, koj yuav tsum tham nrog lawv mus rau lub tsev txhab nyiaj. Ntxiv cov ntaub ntawv tej zaum yuav txawv ho, nyob ntawm seb lub credit tsev kawm ntawv. Cov paj laum, cov ntaub ntawv, collateral uas yuav tsum tau, thiab lwm yam -. Suschestvuenno tau tag nrho cov sib txawv. Qhov tshaj plaws xwb uas yuav tsum tau txhua txhua ib bank - yog ib tug complex mortgage insurance.

Assignment ntawm neeg pab leg ntaubntawv

Heev feem ntau muaj yog ib tug yuav tsum tau rov muag tsev nyob nyob rau hauv kev tsim kho. Qhov no txoj kev no yog hu ua "txoj hauj lwm ntawm sib koom siv" los yog "txoj hauj lwm ntawm txoj cai uas yuav tsum tau." Qhov no tswvyim yuav ua tau txawm ua ntej lub tsev yog lub tsev nkag mus rau hauv lub lag luam hom thiab yuav tsum tau lub npe cov ntaub ntawv rau vaj tse nyob. Tus tswv tsev, uas kos npe rau ib daim ntawv cog lus nrog rau cov builder, tej zaum yuav nyob rau txhua lub sij hawm rau resell lwm tus neeg txoj cai tau txais tej khoom ntiag tug tom qab kev tsim kho tiav. Nws yog ib qho tseem ceeb kom nco ntsoov tias muaj tej lw yuav tas yuav them se. Nws them nqi nyob rau hauv kev cai lij choj yog muab mus rau tus thawj neeg twv lag luam. Txawm hais tias bidding txheej txheem yuav ceev no lub luag hauj lwm rau lub xub pwg nyom ntawm tus tshiab kev ncaj ncees uas tuav. Tab sis nws yuav tsum tau borne nyob rau hauv lub siab hais tias cov nyiaj ua se nqi yog xam los ntawm tag nrho cov nqi ntawm cov kev sib pauv thiab tsis nyob rau qhov sib txawv ntawm tus nqi ntawm cov kev nqis peev uas thiab qhov luaj li cas ntawm cov hauj lwm. Nrhiav tau ntawm av nyob rau hauv cov kev hloov ntawm lub cog lus yeej tseem ceeb, raws li nws yog tsis tshua muaj pab rau feem ntau ntawm ua lag luam.

Vaj huam sib luag sib qhia kev koom tes los yog ob leeg cov tswv cuab?

Feem ntau cov feem ntau, rau qhov nrhiav tau ntawm tshiab zog yog solved hluas tsev neeg. Vim li no, tus kwv uas muab qhia siv tsis tau tsuas yog xaiv ua ke nrog nws tus txiv, co-txiav txim siab nyob rau hauv hom daim ntawv cog lus yuav tsum tau yuav tsum tau xaus lus. Nyob rau hauv cov pob qij cov tswv cuab ntawm lub tswvyim peb muaj nyob rau hauv lub siab hais tias nyob rau hauv ib tug sib nrauj vaj tse yuav tsum tau muab faib sib npaug, uas yog, nyob rau hauv sib npaug zos qhov chaw nruab nrab ntawm nws cov tswv. Qhov no yog vim hais tias daim ntawv cog lus tsis stipulate tej yam kev mob. Es tsis txhob ib tug txij nkawm yuav ua tau ib tug txheeb ze los yog tej txawv teb chaws tus neeg uas yuav tsum tau muaj nyob rau hauv lub treaty. Yog hais tias peb xaus ib daim ntawv cog lus thiab sib npaug zos qhia, ces los ntawm nws cov kev cai, txhua tus tswv ntawm ib tug tej yam yog ib feem ntawm vaj tse tej zaum yuav muab pov tseg ntawm nws nyob rau ntawm lawv kev txiav txim. Lub tsuas txwv - yog hais tias lub thawj txoj cai los yuav cov kev ncaj ncees belongs rau lub thib ob tog. Thiab, piv txwv li, qhia vaj tse yuav tsis muaj ib tug kev sib nrauj, raws li yav tas los faib nruab nrab ntawm cov tswv.

kev them nyiaj

Nrog hais txog rau cov nyiaj them ntawm cov kev pab cuam, muaj ntau yam kev xaiv. Yuav ua li cas npaum li cas yuav tsum yog tus thawj pab, tus nqi ntawm cov vaj tse nyob rau hauv kev yuav muaj cuam tshuam, raws li zoo raws li lub tej yam kev mob nyob rau hauv uas disbursements yuav tau ua. Piv txwv li, thaum koj ua rau tag nrho cov nqi rau hauv peb hnub ua hauj lwm, cov neeg tau txais ib tug luv nqi los ntawm tus tsim tawm los ntawm txhua square Meter ntawm av. Txwv tsis pub, lub xam yog nqa tawm ntawm daim ntawv cog lus nyob rau hauv ib qee lub sij hawm, thiab tus nqi ntawm cov tshuaj chiv, yuav hloov tsis tau, txawm nyob rau hauv lub siab ntawm nce nqi, los yog tsuas yog nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm kev tsim kho. Qhov zoo ntawm cov tsev apartment nqi ntawm kev them nyiaj los ntawm installments yog hais tias txawm nrog ib tug me me npaum li cas, tus menyuam yuav daws tau nws cov "tsev nyob qhov teeb meem". Nyob rau hauv no cov vaj tse yuav tsum xaiv nrog tag nrho cov neeg xav li cas, txij li thaum lub xov tooj ntawm square meters thiab finishing yam ntxwv thiab lub sij hawm poob ntawm tau txais daim ntawv ntawm cov cuab yeej. Nyob rau hauv tas li ntawd, ua tsaug rau lub me me nyiaj hli, ib tug ncaj ncees koom tes yuav ntse tswj tau koj kev siv nyiaj.

Pros thiab cons ntawm kev ncaj ncees

Lub ntsiab kom zoo dua ntawm lub tshaaj ntawm av los ntawm txhais tau tias ntawm lub vaj huam sib luag - yog tsis muaj nqi. Muas tsev nyob nyob rau hauv kev tsim kho, yuav ua tau ib tug zoo heev txuag. Rau tam sim no qhov teeb meem nyob rau hauv lub teb chaws yog ib tug tseem ceeb ntxiv. Nyob rau hauv tas li ntawd, lub deal peev xwm yuav xaus ncaj qha nyob rau hauv lub teb chaws txiaj. Hais txog kev tsis zoo, ua ntej ntawm tag nrho cov kuv xav hais tias thaum koj ua ib feem ntawm daim ntawv cog lus tus neeg muas zaub tsis yuav ib tug chav tsev, tab sis tsuas yog tus muaj cai mus thov lub chaw nyob los ntawm tus tsim tawm. Tu siab, lub lag luam yog tsim nyob rau hauv xws li ib tug txoj kev uas yuav tshwm sim tau rau koj tej khoom nyob rau hauv lub sij hawm yog tsis tshua muaj tsis tshua muaj. Thiab tus naj npawb ntawm dag yog loj txaus. Yog li ntawd, koj yuav tsum ua tib zoo mus rau lub kev xaiv ntawm tus tsim tawm thiab lub npe ntawm cov ntaub ntawv. Zoo, yog hais tias muaj cov lus nug uas yooj yim los teb rau lawv tus kheej, nws yog ib qhov zoo tshaj plaws mus nrhiav kev pab los ntawm ib tug tej tus kws khomob tshwjxeeb. Sib kev siv ntawm cov tuam tsev apartment yeej yuav nrov nyob rau hauv lub lag luam.