Them nyiaj los kho. Txoj cai nyob rau capital kho ntawm cov tuam tsev apartment

Txhua tus pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation paub hais tias yog ib tug nqi rau kev kho. Txawm li cas los, tsis yog txhua txhua yog xav li cas, dab tsi yog qhov no board nplooj. Rau txhua tus ntawm peb txhua txhua lub hlis muab ib co nyiaj rau lub tsev chaw ua hauj lwm? Yuav ua li cas yuav tsum yauv mus ua kev kho ntawm ib tug chav tsev, thiab nws mus tiag tiag? Tag nrho cov lus nug no yuav muab cov lus teb nyob rau hauv tsab xov xwm.

Lub tswvyim ntawm overhaul

Txhua multi-storey tsev, ntxov los yog tom qab pib deteriorate. Nyob rau hauv thiaj li yuav tiv thaiv kom txhob muaj kev kub ntxhov, tus qauv yuav tsum raws sij hawm kho thiab txawj tej yam ntxiv. Lawm, tus nqi ntawm cov nyiaj uas yuav tsum tau kho tsis tau tawm ntawm tsis pom qhov twg. Yog li ntawd them nyiaj kho vaj tse yuav tsum tau cov neeg lawv tus kheej.

Ua ntej muab cov yam ntxwv ntawm cov kev cai lij choj yam ntawm kev cai lij choj regulating kho vaj tse, nws yog tsim nyog los qhia rau ib tug me ntsis ntau yam hais txog dab tsi yog muaj nyob rau hauv overhaul. Yuav ua li cas yog cov txheej txheem thiab cov luag num vaj tse department no muaj peev xwm yuav txawv? Yog hais tias peb yuav sib tham hais txog ib tug tsawg kawg nkaus set cov kev pab thiab hauj lwm ntawm lub tuam txhab vaj tse, nws yog tsim nyog los paub qhov txawv cov nram qab no functions:

• hloov, kho los yog installation ntawm ntau hom los ntawm ib tug lub tsev; Qhov no cua kub, dej haus, roj mov, thiab ntau lwm yam systems;
• kho los yog kev hloov ntawm elevators;
• kho los yog installation ntawm lub tsev ru tsev;
• nqa tawm kev ua hauj lwm nyob rau hauv lub cellars, lub strengthening ntawm lub hauv paus;
• kho los yog kev kho ntawm lub facade - sealing cov pob qij txha, restore plaster, hloov los yog hloov tshiab cov vuas, gutter kho, thiab lwm yam ...

Yog li, rau kho ntawm ib tug chav tsev muaj xws li ib tug ncaj loj tus naj npawb ntawm ntau yam hauj lwm.

General cov yam ntxwv ntawm lub overhaul ntawm cov kev cai

Tam sim ntawd nws yuav tsum tau muab sau tseg hais tias tam sim no nyob rau hauv Russia muaj Yog tsis muaj ib daim nqi, nkaus devoted mus rau loj kho. Tag nrho cov dej num, kev nyob rau hauv lub kho ntawm cov tuam tsev apartment, yog tswj hwm los ntawm heev txawv kev cai thiab cov kev tswj. Ntawm no thiab nyob rau hauv tus neeg cov khoom ntawm tsoom fwv teb chaws cov cai lij choj, thiab tej yam kev hais plaub ntug txiav txim siab, thiab ib co khoom ntawm lub Housing Code. Txawm li cas los, qhov loj tshaj plaws thiab feem ntau zoo-paub txoj kev cai no tseem sawv tawm: Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj № 271 - cov kev hloov nyob rau hauv Lavxias teb sab Housing Code.

Kom txog rau thaum 2012, nws yog heev phem nyob rau hauv vaj tse. Tsis meej pem ob leeg heev heev raws li txoj cai contradictions, thiab tsis muaj ib tug meej system ntawm kev cai lij choj uas yuav tswj cov kev kho ntawm lub tsev. Ntawm cov hoob kawm, muaj ib lub tsev Code. Txawm li cas los, kom txog thaum nyob rau hauv lub Kaum Ob Hlis 2012, tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj tooj 271 thiab muaj tsis muaj txoj kev uas koj xav nrog nws.

Yuav ua li cas hloov tau ua raws li thaum pib ntawm lub sawv cev ntawm ib tug normative ua? Qhov loj tshaj plaws uas yog tsim nyog yuav tau nco ntsoov - yog hais tias them nyiaj rau overhaul los ua them nrog cov pej xeem (ua ntej kho siab koom nyob rau hauv hwj chim). Zoo nws los yog tsis - ib tug moot point. Tab sis nws yog tsis zoo li yuav tsis muab qhov tseeb hais tias lub system ntawm kev them nyiaj thiab tua ntawm tej hauj lwm tau ua ntau yooj yim. Tab sis seb nws yog tus fairer thiab zoo? Npaj siab mus nrhiav ib lo lus teb rau lo lus nug no yuav tsum khij rau.

Excursion rau yav tag los

Raws li koj paub, txhua yam yog tus txheeb ze. Thiab yog li ntawd yuav tsum tau thauj rov qab nyob rau hauv lub sij hawm ib tug me ntsis me ntsis thiab sim nco ntsoov yuav ua li cas overhaul lub system ua ua ntej.

Txawm nyob rau hauv Soviet lub sij hawm, lub-ru tsev lub tsev li qhia siv kuj tshiab txhua txhua 15 xyoo, lub hauv paus yog kho txhua txhua 25 xyoo, thiab lub ru tsev ntawm vaj tse nyob thiab communal kev pab muab kev koom tes txhua txhua xyoo. Nyob rau hauv qhov tseeb, rau hnub no, tsis muaj dab tsi tau hloov tshwj xeeb. Vaj tsev tswj tuam txhab tsim ib tug zoo xws li cov timeframe. Yog hais tias lub chaw ua hauj lwm yog tsis nqa tawm, lub tsev yuav ua cias tus thaum muaj xwm ceev mob, thiab thaum kawg puas tsuaj lawm.

Nyob rau hauv lub USSR, kho ntawm cov tuam tsev apartment nkaus dag nyob rau hauv lub hwj chim lug. Tag nrho cov vaj tse yog nyob rau hauv pej xeem cov tswv cuab. Pej xeem yuav tsum ua kom raws sij hawm them nqi ntawm ib tug sum ntawm cov nyiaj, thiab lub municipality ua tag nrho cov tsim nyog siv thiab kho kev ua hauj lwm. Txawm li cas los, nrog rau thaum pib ntawm Privatization, tshwm sim los ntawm lub cev qhuav dej ntawm Soviet lub hwj chim, feem ntau ntawm cov vaj tse dhau mus rau hauv lub ob txhais tes ntawm private tswv. Txij no mus, lub xauj nres them tsoom fwv hauv zos.

Mess lasted kom txog thaum pib ntawm 2000. Muaj ntau lub tsev yog obsolete, lawv ua txawv txav thiab unfit rau lub neej. Uas yog vim li cas cov tub ceev xwm txiav txim siab coj bolder kauj ruam. overhaul kev pab cuam yog tsim. Ib me ntsis tom qab, ua raws li los ntawm cov kev cai lij choj nyob rau hauv capital kho ntawm cov tuam tsev apartment. Tenants raug yuam ua hauj them 5% ntawm tus nqi tsim nyog rau qhov kev siv ntawm tej hauj lwm hauv vaj tse transformation. Txawm li cas los, tag nrho cov qauv muaj tsis nrhiav ib tug zoo nqaij daim tawv: thiab hnub no ntau lub tsev tsuas nyob twj ywm tsis muaj kev pab cuam.

Communal xwb ib kho: luaj li cas ntawm 2017

Lavxias teb sab muaj cai yuav tsim nyog them sai sai mus rau hauv cov European kev xyaum, muab lub luag hauj lwm ntawm txhua xauj tsev yuav tsim tau lub thiaj li hu ua capital txij nkawm. Yog ib qhov nqi ntawm cov nyiaj, uas yog tom qab xa mus nqa tawm kev ua hauj lwm nyob rau hauv lub transformation ntawm lub vaj tse. Qhov kom zoo dua ntawm xws li ib tug system yog cuab kev: tag nrho cov kev txiav txim nrog cov nyiaj txiag los yog nyob rau hauv lub xub ntiag ntawm txhua tus neeg. Muaj yog ib tug nruj qhia, uas koj tau siv cov nyiaj nruj me ntsis rau lub hom phiaj ntawd; tsis yog ib penny tsis tau tawm ib tug neeg nyob rau hauv lub hnab tshos.

Cuaj kaum, lub Lavxias teb sab Federation, xws li ib tug tswvyim yuav tsum muaj ntaub ntawv uas nyuaj heev. Lub ntsiab lub chaw khuam siab no - zoo tib yam kev txom nyem ntawm cov pejxeem. Muaj coob tus neeg tsuas yuav tsis ua raws sij hawm them rau tej yam yooj yim tsis muaj nyiaj txiag. Tab sis uas system ua hauj lwm hnub no?

Thawj Coj tau tsim peb caug xyoo ntawm lub hom phiaj (rau txoj cai no, nws yuav tsum mus txog 2042), raws li uas tus municipality yog koom nyob rau hauv kev nrhiav nyiaj txiag. Cov tib lom ntawm lub sij hawm kho vaj tse rau txhua tus neeg hauv tsev. Nyob rau capital kho ntawm cov tuam tsev apartment Law (Federal Law № 271) hais qhov yuav tsum tau them ib tug sum ntawm cov nyiaj sib npaug zos rau yam tsawg 15 rubles tsev m ^2. Ntawm cov hoob kawm, tham txog lub hwj chim ntawm "tus tsis ntseeg cov hauj lwm zoo ntawm tus tsim system" thiab "txhiab tus zoo refurbished tsev." Yog cov neeg pab leg ntaubntawv hnub no lub neej? Nyob rau lo lus nug no, txhua tus neeg yuav tsum tau teb nws tus kheej. Raws li cov "koom haum pab cov ntaub ntawv uas" yuav ua rau ob peb abstracts ntawm tus nqi.

Basic software nuances

Txhua tus pej xeem yuav tsum tau paub txog lawv cov vaj tse txoj cai - nws yog tsim nyog los qhib lub tsev code thiab nyeem ib co ntawm nws cov kev cai. Tom ntej no yuav tsum tau muab nthuav hauv lub ntsiab lus tseem ceeb ntawm li cas yuav muab nyiaj them rau cov kev kho. Txoj cai hais tias cov nram qab no cov ntsiab lus:

• Tag nrho cov kev kho lub sij hawm teem ncaj qha los ntawm lub municipality. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev ua txhaum ntawm cov pej xeem muaj cai ua ntawv tsis txaus siab. Lub municipality yuav sau ib tug commission thiab, yog tias tsim nyog, sim kho cov qauv ntawm lub sij hawm.

• Major tsev dua yuav tsis yuav raug ncua, txawm tias tom qab cov pej xeem lawv tus kheej nqa tawm tag nrho cov tsim nyog ua hauj lwm yuav tau upgrade vaj tse nyob.
• Lub Commission, muaj li ntawm cov neeg sawv cev ntawm cov vaj tse, kho kwv, ua los ntawm cov municipality.
• rau kho nqi yog tswj los ntawm lub zos cov tub ceev xwm. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub luag hauj lwm tej zaum yuav raug hloov, tab sis tsuas yog lub ceeb toom ntawm lub tag nrho tenants.

Tus nqi lub xeev, thiab nyob rau hauv lub ntsiab hom ntawm cov kev pab uas yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account los ntawm lub zos cov tub ceev xwm. Qhov no yuav tau piav tom qab.

Nyob rau cov kev pab cuam

Raws li Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj № 271, tej pab pawg ntawm cov pej xeem muaj cai mus rau ib tug xov tooj ntawm cov kev zam. Piv txwv li, ib txhia neeg, uas yuav tsum tau los sib tham li hauv qab no, yog tau them tus nqi yog tsis.

Hais txog uas pawg ntawm cov pej xeem nyob rau hauv lo lus nug? Yog raug zam los ntawm kev them nqi rau overhaul yuav ua tau li nram qab no cov pej xeem:

• tsev neeg uas muaj peb los yog ntau cov me nyuam;
• cov neeg uas muaj kev tsis taus;
• tsev neeg uas muaj cov me nyuam uas xiam oob qhab;
• servicemen los yog tsev neeg ntawm cov neeg raug ua tsov ua rog;
• rear neeg ua hauj lwm los yog cov qub tub rog ntawm WWII;
• tsev neeg tsis muaj ib tug breadwinner;
• mus saib xyuas hloov;
• tuav tseg ntawm ib tug txawv tsi ntawm lub xeev txeeb.

Ntawm no nws yog tsim nyog los nqa thiab ib co lwm yam pawg ntawm cov pej xeem. Tag nrho cov ntawm lawv yog sau npe nyob rau hauv Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj № 271.

Decryption nqi hluav taws xob tariffs

Nqi loj kho nyob rau hauv tsev muaj ntau ntau haiv neeg sib nrauj. Nws yog ib nqi mus rau ntsiab qhov luaj li cas thiab tsev nyob, thiab lub hom qauv, thiab muaj cov tej ntsiab ntawm lub vaj tse (xws li elevators, stairwells thiab thiaj li nyob. D.).

Tus txheem ntawm vaj tse nyob thiab zog tub ceev xwm li muaj tsawg tsawg kawg li nram qab no:

• tej;
• tu thiab kho ntawm staircases;
• ua hauj lwm nrog cov thoob khib nyiab pov tseg;
• nqa system txij nkawm thiab kho;
• Ua hauj lwm nrog cua raws thiab kav dej phwj;
• raws sij hawm raug muab tshem tawm ntawm lub thoob khib nyiab los ntawm lub chaw uas zoo heev nyob ib ncig ntawm lub tsev thiab hais txog. d.

Yog hais tias lub vaj tse muaj ib co tsi ntawm cov khoom, los yog lawv muaj nyob rau hauv tsis yooj yim qhov chaw, tus nqi rau cov kev kho tej zaum yuav ib nyuag ntau dua li cov coob. Nws tseem yog tsim nyog los tham txog cov nyhuv uas cov tseem ntawm tsev lub tsev nyob rau tus nqi ntawm loj kho. Txoj cai regulates lub nram qab no:

• xauj ntawm pre-revolutionary vaj tse (raws li ib tug txoj cai, yog ua - ib tug kab lis kev cai ntawm cov khoom) tau them txog 3 rubles ib m ^2;
• cov neeg nyob rau hauv lub "Khrushchev," yuav tau them ob tug rubles ib m ^2;
• cov pej xeem nyob rau hauv prefabricated tsev 60-80s yuav tsum them muab rau 2.2 m ^2;
• cov neeg nyob rau cib tsev yuav tau them ib tug tsawg kawg nkaus ntawm 2.5 rubles;
• cov neeg nyob hauv niaj hnub vaj tse, kev them nqi txog 2.7 ruble.

Yog li, lub hom tsev nyob qauv kuj zoo heev muaj feem xyuam rau tus nqi ntawm kev tu ncua txij nkawm.

Lub txim uas tsis yog-them nyiaj ntawm cov tariffs

Oddly txaus, muaj coob tus neeg tsuas kam them rau cov kev kho cov nqi. Ua li no, lawv nrhiav tau ib tug ntau ntau yam vim li cas: nws yog ib qho tsis ncaj ncees faib rau tej nyiaj txiag, thiab cov uas tsis muaj tej yam "rov qab" nyob rau ib feem ntawm lub municipality (vim hais tias feem ntau cov neeg uas nyob hauv tsev xwb tsis pom tej yam dua), thiab neeg pluag kev kho. Ntxiv mus, tej yam tib neeg thiab tsis xav hais tias txoj cai mus them rau cov kev kho.

Xijpeem, lub xeev tsis nyiam uas tsis yog-kuj, thiab yog li ntawd thov txhua txoj kev uas mus nrog lawv los ntawm imposing txim. Yuav ua li cas yuav tshwm yuav ntes ib tug pej xeem uas tsis kam them rau cov kev pab cuam ntawm vaj tse nyob thiab hlauv taws xob? Qhov tseem tias tsis yog ib tug yooj yim - cov nplua ntawm tus nqi ntawm lub tsev txhab nyiaj refinancing. Qhov no txhais tau tias ib tug neeg yog yuam ua hauj lwm los mus them lig kev them nyiaj thiab txawm 15% ntawm qhov yuav tsum tau npaum li cas ntawm cov nyiaj.

Yog hais tias qhov teeb meem ntawm tag nrho cov los mus sib hais, cov nram qab no yuav tsum tau noj tiv thaiv ib tug neeg pej xeem:

• lub tsev raug ntes;
• lub cev tsis tau tawm nyiaj txais nyob rau hauv ib co tsev txhab nyiaj nyob rau hauv lub teb chaws;
• cov puav pheej ntawm kev txaus siab;
• laij koj tawm ntawm lub tsev (tiam sis qhov no yog ib qho huab ntsuas, yuav tsum tau multi-million dollar cov nuj nqis rau lub tsev hais plaub yuav tsis pub cov pej xeem ntawm tej khoom).

Qhov yooj yim piv txwv no yuav tsum tau raws li nram no: lub pej xeem yog nyob rau hauv lub chav tsev ntawm 50 m ² vaj tse; luag hauj lwm ntawm lub pej xeem - 3 txhiab rubles rau qhov kev ncua ntawm 30 hnub .. Lub municipality khoom plig ib tug txim ntawm 45 rubles. Thaum lub sij hawm hauv lub xyoo, raug nplua yuav sawv mus rau 800 rubles. Yog li, txawm tus views ntawm lub overhaul ntawm lub system tej zaum yuav tau ib tug pej xeem nyob rau hauv ib tug raws sijhawm tseem yuav tau them tus sum ntawm cov nyiaj.

Kws muaj txuj tswv yim rau cov nyiaj them system overhaul

Lub controversy lwm tus lub architecture ntawm kev them nyiaj tshuab overhaul tau raug mus nyob rau ib lub sij hawm ntev. Feem ntau cov kws txawj yog inclined mus rau ib co lub tswv yim?

Lub sij teeb meem no, raws li feem ntau cov kws txawj, tsis tau hu ua optimistic. Nyob rau hauv ib tes, tam sim no overhaul ntawm cov nyiaj them system nws yog suab tsis yooj yim sua kom hloov: lub hom phiaj txais yuav los ntawm lub peb caug, tab sis vim hais tias rau ib ntev lub sij hawm no yog tag nrho cov unsolvable teeb meem tau sau tseg saum toj no. Qhov uas tsis muaj transparency nyob rau hauv lub tswvyim ntawm lub banal, sib ntaus tawm tsam tsis zoo kho kev ua hauj lwm, kev sib raug zoo kev tswj - tag nrho cov uas yuav tsum siv, tsuas yog hais tias, thaum cov European system ntawm kev them nyiaj kho dua. Txawm li cas los, xws li ib tug system yuav tsis tau yuav zoo thov nyob rau hauv qhov tam sim no muaj tiag: tseem zoo theem neeg txom nyem.

hais

Yuav ua li cas yuav yog cov tshuaj? Qhov tseem zoo variant - Hoa. Nyob rau hauv ib koog tsev kawm ntawv los ua ib tug tshiab lub tsev. rau kho nqi yog tib yam li qhov txhia chaw. Txij li thaum lub cheeb tsam twb tuaj ntev los no, xauj tsis pom tej kev txiav txim muab cov nyiaj mus rau lub municipality yog tsis meej vim li cas. Uas yog vim li cas cov pej xeem daws npaj ib tug koom tes ntawm cov vaj tse tswv. Txij no mus, tag nrho cov nyiaj them yog pob tshab thiab pom rau feem ntau ntawm cov neeg nyob.

Lawm, nyob rau hauv tej yam nws yuav ua tau ib tug ntau ntawm teeb meem. Hoa yuav ncaav tsuas yog hais tias muaj tiag tiag yog competent thiab active chairmen tsev. Yog hais tias tej lo lus nug tshwm sim txog lub xub ntiag ntawm lub koom tes nyiaj txiag. Muaj ntau no yuav tshwm sim ib lo lus nug: yog muaj ib tug nqi rau ib tug yuav tsum overhaul? Cov lus teb no yog tiag tiag yog. Txhua tus pej xeem belongs rau lub koom haum yuav tsum feasibly txhawb lub vaj tse qauv thiab cov txij nkawm uas nws nyob rau hauv lub "noj qab nyob zoo" xeev.