Rents, cov ntaub ntawv muab xam cov kev cai

Sis kev sib raug zoo heev nrog ua lag luam. Lessor (muaj ib tug "free" vaj tse, xws li av los yog cov khoom) rau ib tug nqi, muab cov cuab yeej rau kev siv los ntawm lwm tus sab - tus neeg xauj, thiab muaj txij li thaum uas nyiaj tau los. Lub lessee (ib tug uas yuav siv sij hawm cov cuab yeej rau nqi xauj tsev) yog tau siv cov khoom teejtug uas yog lwm tus neeg rau profit.

Cov nqi xauj tsev rau lub xauj vaj tse yuav tsum tau muab teem nyob rau hauv ib tug txawv daim ntawv no.

- nyiaj mus rau ib tug tej yam tsau npaum li cas, qhia nyob rau tib lub sij hawm los yog tsis tseg.

- Nyob rau hauv-zoo (raws li ib tug kev faib ua feem ntawm lub resulting khoom, txiv hmab txiv ntoo thiab cov nyiaj tau los ntawm lawv cov muag khoom).

- Nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov kev xauj tsev predetermined cov kev pab cuam.

- Los ntawm kev txhim kho tus neeg xauj xauj vaj tse (kho, kev tsim kho).

- hloov mus rau lub lessee li them nyiaj ntawm tej khoom nyob rau hauv cov tswv cuab los yog daim ntawv xauj tsev.

Cov kev tej zaum yuav ua ke los yog yuav sib txawv. Lub Civil Code (st.614), tswj tso kev xauj, thiab qhia hais tias tus nqi xauj tsev yuav tsum tau them nyob rau hauv lub sij hawm thiab nyob rau hauv daim ntawv thiab loj, uas yog xam los ntawm daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus. Feem ntau txoj kev - ua ib txwm cov nyiaj them nyob rau hauv cov nyiaj ntsuab.

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm lub qev los ntawm ob peb lub chaw rents yuav tau teem caij nyias rau txhua tus kwv los yog rau tag nrho lub cuab yeej raws li ib tug tag nrho. Tus thawj txoj kev yog preferable nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm ib tug txiav txim nyob rau hauv tsev hais plaub kev tsis sib haum sawv ntawm ob tog.

Tej zaum lub Rooj Tswjhwm Saib tej zaum yuav los ntawm daim ntawv cog lus yuav teev nce mus nce los nyob rau lub hli nqi hluav taws xob kev them nyiaj. Tab sis qhov no txoj kev yog tsis nkaus raws li txoj cai, uas hais (st.614, p.3) uas daim ntawv cog lus clause uas tsim ib cov khoom ntau npaum li cas ntawm cov nqi los yog lub mechanism rau nws xam tsis tau hloov lub sij hawm hauv lub xyoo. Yog li, rau yam raug cai nkag mus rau ib tug nce mus nce los tsev xauj, koj yuav tsum kom meej meej teem tawm lub mechanism rau nws xam (eg, khi rau cov kev pauv tus nqi).

Lub lessee yuav demand ib tug txo nyob rau hauv lub loj ntawm lub Rooj Tswjhwm Saib nkag tau rau hauv tus neeg mob tseem ceeb deterioration ntawm lub tej yam kev mob ntawm kev siv ntawm cov xauj vaj tse los yog lub xeev yam tshaj li nws tswj. Thiab yog hais tias tus tswv tsev ua txhaum cov kev cai ntawm lub overhaul los yog nyob rau hauv lub xaus ntawm daim ntawv cog lus yog tsis ceeb toom txog cov cai ntawm peb ob tog.

Yog hais tias tus neeg xauj ua txhaum cov nqe lus ntawm kev them nyiaj ntawm cov nqi, lwm tus sab nrauv yuav tsum tau rau lub xam nrog ntawm thaum ntxov them nqi, tiam sis tsis ntau tshaj li ob lub ntsiab lus.

Agricultural tuam txhab uas muag feem ntau daim ntawv xauj tsev av thiab vaj tse (tsev, cov khoom) los ntawm cov tib neeg uas tau ua cov tswv ntawm lub shares (vaj tse thiab av) nyob rau hauv lub es rov ntawm ua liaj ua teb. Av nqi xauj tsev raws li cov Medal tsab, tsis tau hauv qab no ib tug kho yam tsawg kawg nkaus. Thaum daim ntawv xauj tsev av shares tus nqi no yog 1.5% ntawm lub cheeb tsam tus nqi. Tus nqi rau xauj vaj tse shares yuav tsum tsis txhob yuav tsawg tshaj li 1% ntawm cov cuab yeej muaj nuj nqis. Cov yav tas yuav tau muaj ob qhov chaw - tus tswv ntawm hwm vaj tse thiab kev luv nqi.

Lub xam ntawm cov nqi tsev xauj rau muab tso nyob rau hauv zoo, ua ntawm cov nqi uas yuav tsum tau yuav pom zoo los ntawm ob tog nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm concluding daim ntawv cog lus. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm cov av daim ntawv xauj tsev yuav tsum tau ua indexing nws npaum li cas tom rau nce nqi tshaj (tshwj tsis yog tias tsis teev nyob rau hauv daim ntawv cog lus). Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm tsev xauj, xws indexation yog tsis yuav tsum tau.

Cov nqi xauj tsev yog txiav se. nws them nyiaj nqi muaj nyob rau hauv tag nrho cov thiab tau them nqi se nyiaj tau los. Yog hais tias cov nyiaj them yog nqa tawm nyob rau hauv hom, VAT yog them rau nws. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm daim ntawv xauj tsev ntawm cov cuab yeej ntawm ib tug tej yam ntuj tso tus neeg, cov nyiaj tau los los ntawm daim ntawv xauj tsev yog ib feem ntawm lub txiav se, tus kheej cov nyiaj ua se txiav los ntawm nws. Tax neeg sawv cev nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog ib qho enterprise-neeg xauj tsev, thiab nws yog lub luag haujlwm los txiav thiab tso tseg tus kheej cov nyiaj ua se nyob rau hauv cov nyiaj txiag nrog ib lub tsev xauj kev them nyiaj raws li ib tug ntawm cov hom nyiaj tau los.