Daim ntawv cog lus ntawm lub tso nyiaj thaum yuav ib chav tsev: ib qho qauv. Nyiaj qiv thaum muag tsev: cov cai

Thaum npaj yuav yuav khoom vaj tse, nws yog ib qhov tsim nyog kom paub koj tus kheej nrog cov ntsiab lus tseem ceeb, yog li tsis txhob cuam tshuam ib qho kev tshwm sim hauv thaj tsam yav tom ntej. Piv txwv, los kawm txog daim ntawv cog lus ntawm qhov tso nyiaj thaum tsev muag khoom, ib qho piv txwv ntawm kev cog lus ntawm kev muag khoom, tus nqi ntawm daim ntawv ua ntej thiab muaj cov ntawv teev tseg. Thaum tus neeg yuav thiab tus neeg muag khoom sib pom, tus lw muag tsis yog ib feeb xwb. Raws li txoj cai, lub sij hawm no muab ncua sij hawm rau ib lub lim tiam los yog ntau dua. Thiab nyob rau hauv kev txiav txim hais tias tsis muaj ib tug hloov nws lub siab txog nws kev xa mus muag / yuav av, qhov kev ruaj ntseg yog ib tug tso nyiaj.

Txhais kom muaj nyiaj

Deposit - lees paub ntawm xaus ntawm kev sib pauv, qhia nyob rau hauv daim ntawv nyiaj txiag. Lub ntsiab lus ntawm lub sij hawm raug muab tso rau hauv Tshooj 380 ntawm Civil Code ntawm Lavxias teb sab Federation. Uas yog, nws yog tus nqi uas raug xa tawm los ntawm ib tog neeg rau daim ntawv cog lus mus rau lwm tus raws li ib tug guarantee ntawm tus lw thiab tiv thaiv yav tom ntej them.

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev lag luam rau kev muag khoom thiab yuav khoom ntawm vaj tse, raws li ib txoj cai, tus neeg yuav khoom uas tau xaiv rau ib chav tsev, ua ntej ua daim ntawv cog lus xa mus rau tus neeg muag khoom. Yog li, tus neeg yuav khoom yuav tsum tsis txhob hloov nws lub siab thiab txiav txim siab ua ntej kos npe rau daim ntawv cog lus. Thiab tus neeg muag khoom, siv cov nyiaj ntawm lub tsev txhab nyiaj, kev lav phib xauj kom txwv txoj kev muag khoom ua ntej xaus kev sib tham. Tus nqi yog muab tso rau hauv qhov kev pom zoo cog lus thaum yuav ib lub tsev.

Qhov no daim ntawv ntawm guarantee kev kawm ntawv ntawm cov luag num paub txog ib tug ntev heev lub sij hawm thiab yog nrov nyob rau hauv hnub no lub koom txoos.

Vim li cas ho tsis tam sim ntawd?

Xws li lo lus nug tej zaum yuav txaus siab rau tus sau, uas tsis paub txog cov cai ntawm kev muag thiab yuav khoom. Qhov teeb meem no: muaj ib tus neeg yuav khoom (ib los yog nrog ib tus neeg muag khoom, nws tsis muaj nqi) mus saib hauv chav tsev, txhua yam tsim nyog nws, thiab nws pom zoo yuav nws. Tus neeg muag kuj nyiam txhua yam, thiab lawv pom zoo rau ib qho kev pom zoo. Tab sis rau tag nrho cov ntaub ntawv ntawm cov cai yog tsim nyog: ib pob tiav cov ntaub ntawv ntawm ob sab, tag nrho cov nyiaj ntawm tus neeg yuav khoom thiab dawb thaum lub caij, ib qho tseeb kos, cov neeg pov thawj. Ntau cov lus nug tsis tuaj yeem raug kho hauv ib teev lossis ob. Yog li ntawd, rau kev ceev faj txog cov ntaub ntawv, lub sij hawm uas tus neeg yuav khoom 2 uas tuaj yeem tuaj thiab muab $ 100 ntxiv rau vaj tse, ces tus neeg thov kev pab rau kev yuav # 1 yuav nyob tsis tau ib chav tsev. Los yog, ntawm qhov tsis sib xws, thawj tus neeg muag khoom tau mus rau hnub tom ntej mus saib ntawm chav tsev pheej yig dua thiab tau pom zoo los yuav nws, ces tus muag khoom tseem tawm ntawm kev ua haujlwm. Tag nrho cov charms ntawm lub tso nyiaj nyob rau hauv nws functions. Yog li ntawd ib qho kev pom zoo rau tus ua ntej thaum yuav hauv ib chav tsev, cov qauv kev npaj uas yuav tsum tau los sib tham li hauv qab no, yog cov mercantile haiv neeg tseem ceeb.

Ua kom muaj nuj nqis

1. Lub luag hauj lwm lav yog qhov kev sib koom tes ntawm cov kev ua ntawm ob tog, uas yog thaum tsis pom zoo los yog txiav txim siab ntawm kev sib pauv nrog cov neeg sab nraud dais khoom poob.
2. Kev them nuj nqis - yog tias cov lus cog tseg tau ua kom tiav, qhov tso nyiaj yuav yog them ua ntej rau kev them nqi yav tom ntej.
3. Cov kev ua haujlwm Evidentiary yog qhov ua pov thawj tias qhov kev hloov ua tiav.

Xaiv ib lub tsev, tus kws tshaj tawm ceeb toom tus neeg siv (tus tswv) txog qhov yuav tsum tau ua tus deposit thiab hu kom kos npe rau ib daim ntawv pom zoo ntawm qhov tso nyiaj thaum yuav ib lub tsev. Daim ntawv pov thawj ua tau sau rau hauv ib daim ntawv, tiam sis tej yam lus qhia yuav tsum raug qhia.

Yuav ua li cas ua kom pom zoo lees paub?

Ua ntej ua tus tso nyiaj, daim ntawv cog lus raug xaus thiab daim qauv ntawm daim ntawv cog lus ntawm kev muag vaj tse yuav raug coj los sib tw, uas tsis yog nyob rau hauv lub xeev cov ntawv sau npe. Kev sau npe, tsis muab tus neeg yuav khoom txoj cai kom muaj vaj tse, yog qhov kev cai lij choj rau kev ua ntawv cog lus yav tom ntej.

Qhov kev cog lus cog tseg thaum muas tsev yuav tsum muaj cov ntaub ntawv hauv qab no:

• Lub npe ntawm daim ntawv, qhov chaw muab tso ua ke thiab hnub tim.
• Cov ntsiab lus ntawm lub rooj sib hais ntawm cov tog neeg tau pom zoo.
• Daim ntawv teev cov tswv ntawm qhov muag tsev.
• Tag nrho tus nqi ntawm qhov khoom.
• Tus kwv uas muab tus nqi cog lus tseg (chaw nyob, thaj chaw).
• Qhov loj ntawm lub tso nyiaj (ntawm cov lus thiab cov duab).
• Cov ntsiab lus ntawm kev ua tiav ntawm cov luag num.
• Cov kev nplua rau kev tsis ua raws li cov lus cog tseg.
• Daim ntawv pov thawj ntawm daim ntawv pov thawj kos npe ntawm ob tog.

Daim ntawv cog lus tau ua ob tsab ntawv. Tsis pub lwm cov ntaub ntawv tsis ua paj laum, nrog rau daim receipt. Cov nyiaj raug pom zoo muab xa mus rau tus neeg muag khoom thaum muaj peb tog. Thiab tsis tau, qhov Deposit Daim ntawv cog lus thaum muas ib chav tsev (ib tug qauv ntawm daim ntawv no) tsis yuav tsum tau notarization. Tab sis rau qhov zoo tshaj lees paub ntawm cov nyiaj ua se tau los, nws yog qhov zoo tshaj plaws hu mus rau ib tus kws kho mob tshwj xeeb.

Qhov nyiaj siab tshaj yog dab tsi?

Qhov no yog ib lo lus nug uas nyiam ob sab (tus neeg yuav thiab tus neeg muag khoom) ua ntej kos npe rau daim ntawv cog lus ntawm kev ua tus nqi ruaj khov uas yuav tsum tau ntxiv yuav ntawm av. Qhov loj ntawm qhov tso nyiaj thaum twg yuav los tsev yuav tau sib tham nyob rau hauv txhua kis ntawm tus kheej, txij li thaum nws tsis raug cai los ntawm kev cai lij choj. Feem ntau nws yog 5-10% ntawm qhov kawg ntawm cov tsev apartment.

Qhov ntau dua cov nyiaj tso rau, tus nqi ntau dua qhov kev nplua rau kev tsis ua raws nrog cov luag num ntawm qhov kev pom zoo thiab qhov ua tau ntawm txoj kev sib hloov yog ntau tshaj.

Muas ib chav tsev: ua ntej los yog tso nyiaj?

Qhov sib txawv ntawm qhov sib txawv ntawm ob qhov nyiaj ntawm cov nyiaj hauv lub luag hauj lwm ntawm ob tog. Yog hais tias cov luag num tau ua tiav, qhov tso nyiaj tsis tso cai rau cov tog neeg thiab tso tawm tsam rau yav tom ntej them nqi rau tus nqi ntawm qhov khoom. Tab sis:

• Yog tias tus muag khoom tsis kam nkag mus rau hauv ib daim ntawv cog lus rau kev muag tsev tom qab tau txais cov nyiaj cas, ces nws rov qab los rau tus neeg yuav khoom tus nqi ntawm ob qhov loj (Civil Code).
• Yog hais tias tus neeg yuav tau hloov nws lub siab txog kev yuav ib lub vaj tse, ces tus neeg muag khoom muaj cai tsis pub rov qab tso nyiaj.

Cov mob no tau raug mob tshwj tsis yog tias majeure majeure. Hauv qhov no, qhov tso nyiaj rov qab rau tus neeg yuav khoom tsis thov kev rau txim rau ob tog.

Yog hais tias ua ntej, yog tias ob tog neeg tsis kam rov qab sau cov cai rau tsev, qhov nyiaj them rov qab tsuas yog rov qab rau tus tswv (tus neeg yuav khoom).

Cov cai ntawm kev tshais chaw

Ib daim ntawv pov thawj qhia qhov tseeb ntawm kev xa mus ntawm cov nyiaj yog ib daim ntawv txais nyiaj thaum lub tsev muag khoom. Cov nyiaj uas tus neeg yuav khoom ua lub luag haujlwm ntawm lub tsev yuav khoom tom ntej, ntxiv rau daim ntawv cog lus yuav tsum muab xa daim ntawv pov thawj lees paub txog qhov tseeb. Daim ntawv no yog ua tiav los ntawm tus neeg muag khoom yam tsis muaj kev txhim kho. Cov uas yuav tsum tau yog tib yam li nyob rau hauv qhov kev npaj ntawm ib qho kev pom zoo rau tus ua ntej: passport paub meej ntawm ob tog; Lub hom phiaj ntawm kev them nyiaj thiab qhov laj thawj rau kev hloov; Qhov chaw sau ntawv, qhov loj ntawm qhov nyiaj; Reference rau daim ntawv cog lus ua ntej; Hnub tim thiab kos npe.

Nco ntsoov nqa lub tso nyiaj tseem ntawm kev cai lij choj cov ntaub ntawv! Yog tias cov khoom tau txais los ntawm kev sib yuav los yog privatized rau tag nrho tsev neeg, ces thaum sau daim ntawv cog lus ua ntej, ib daim ntawv pom zoo, txhua tus tswv yuav tsum muaj.

Nyiaj qiv thaum muag ib chav tsev: daim ntawv

DAIM NTAWV HAIV NEEG TSIM NYOG (ntaub ntawv khoob)

__________ "___" _______________

Nikitin Nikita Nikitovich, passport series PP N12345, tawm _________ ROVD, Lub Rau Hli 15, 2005, sau npe ntawm qhov chaw nyob: Moscow, ul. Moskovskaya 1/1, hereinafter xa mus rau raws li neeg muag khoom, thiab Olegov Oleg Olegovich, passport series OO N 54321, muab _________ tub ceev xwm chaw nres tsheb, May 16, 2004, sau npe chaw nyob. Ul. Liab, d. 2/2, hereinafter xa mus rau raws li tus neeg yuav,

Tau xaus qhov kev pom zoo raws li hauv qab no:

1. Tus neeg muag khoom pom zoo muab muag (muab xa mus rau lub tsev), thiab Lub Tsev Lag Luam lees paub yuav (yuav khoom hauv vaj tse) yav tom ntej txog _____________ xyoo tsev apartment ntawm: _______________________________ ntawm tus nqe ntawm __________________ (____________).
   
   
2. Chav tsev no muaj _______ chav nyob. Tag nrho cheeb tsam ntawm lub tsev tsis tas nqa mus rau hauv qhov chaw ntawm cov loggias (balconies) yog _____ (hauv lo lus ______________) sq. M, nyob ntawm _________ pem teb ntawm ib lub tsev nyob. Kev Ua Tub Rog No _________________.
   
   
3. Yuav kom ua tiav raws li cov luag num tau ua tiav, Lub Tsev Muag Khoom yuav tau them nyiaj rau lub tsev muag khoom ntawm lub tsev xauj tsev nyob rau ntawm ____________ (_____________).
   
   
4. Lub sijhawm xaus ntawm daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom yog ________. Los yog qhia kom meej txog qhov xwm txheej tom qab uas cov nyiaj hloov ua tiav nyob rau hauv ob peb hnub ua hauj lwm.
   
   
5. Qhov kawg ntawm tus nqi tsev yog ___________________________.
   
   
6. Yog hais tias tsis ua tiav ntawm daim ntawv cog lus los ntawm qhov ua txhaum ntawm _____________________________ nyiaj nyob rau hauv tus nqi ntawm _________________ (___________________) nyiaj tseem nyob ntawm _____________________________________.
   (Lub npe tag nrho)
   
   
7. Daim ntawv cog lus tau muab ua 2 phau ntawv, ib qho rau txhua tog neeg.
   
   Kos Npe ntawm Cov Neeg