Av txoj cai: lub koom haum ntawm av

Av pom ib feem ntawm lub ntiaj teb nto nrog rau ib thaj tsam txhais nyob rau hauv raws li tam sim no txoj cai. Daim Ntawv ib thaj av ntawm ob txoj kev:

• Tsim kom muaj cov zajlus tsis muaj (tsis siv) pawg neeg thaj av, uas thaum lub sij hawm ntawm kev sib cais yog tug kiag los yog hauv lub xeev.

• Section, lub union, lub redistribution ntawm av, raws li tau zoo raws li qhov qee ntawm cov zajlus ntawm thaj av uas tau yav tas los uas los ntawm lub cev (kev cai lij choj) neeg.

Tsis hais txog ntawm txoj kev ntawm txoj kev ib tug tshiab daim av, nws yog tsim nyog los nqa tawm no ua haujlwm nyob hauv nruj raws li lub teb chaws txoj cai. Yuav ua li cas cov kauj ruam muaj txoj kev ib thaj av feem thaum ob tug (los yog ntau tshaj ob tug) ntawm yav tas los uas twb muaj lawm daim av feem? Leej twg muaj cai mus nqa tawm ib tug zoo xws li cov lag luam mus rau hauv av? Yuav ua li cas cov ntaub ntawv yuav tsum tau nyob rau hauv thiaj li yuav ua raws li txoj cai union ntawm thaj av?

kev cai

Ib txoj kev sib txuas av feem to taub raws li ib tug txheej ntawm cov lus nug ua hauj lwm, qhov tshwm sim ntawm uas yog kom txais tau lub cadastral passport tswv (cia) tus tshiab khiv tsim av. Unification Tsuas yog cov av uas nws ciam teb rau lwm twb muaj kev nyob rau hauv raws li cov Ministry ntawm Economic Development txiav txim hnub tim 17.08.2012, nrog rau tsis sib xws ntawm tsawg kawg yog ib tug ntawm cov seem ntawm cov qauv no, ua ntej combining cov txheej txheem yuav tsum tau qhia kom meej rau hauv cheeb tsam thiab av tswv cuab thaj tsam.

Av cai tsim kev cai rau txoj kev ntsuam xyuas los ntawm lub tebchaws United teb chaws (seem). Cov cheeb tsam yuav tsum tau raws li cov cai nram no:

• plots ntawm av mus rau lub sij hawm ntawm lub merger nyob rau txoj cai ntawm cov tswv cuab mus rau qhov qub tswv los yog nyob rau hauv ntau cov tswv cuab ntawm ob los yog ntau tshaj fwjchim luj kawg nkaus (kev kawm rau cov hauj lwm daim ntawv cog lus ntawm tag nrho cov tswv).

• nyob hauv tib municipality.

• Muaj tib lub hom phiaj nqi thiab yuav mus rau tib qeb ntawm thaj av.

• qhia ib qho ciam teb, piv txwv li lawv yog contiguous.

Yog nws tau mus ua ke lub teb chaws tsis muaj los ntawm txoj cai ntawm cov tswv cuab?

Feem ntau cov feem ntau, xws li ib tug lo lus nug yuav tshwm sim thaum nws los txog rau combining av zajlus faib rau ib tug neeg nyob rau txoj cai:

• Perpetual tas mus li siv.

• gratuitous siv.

• neej inheritable muaj.

Tej no rau tej thaj chaw raws li txoj cai yuav raug tus mob uas tag nrho cov yuav tsum tau ua ke av muab rau ib tug neeg thiab nyob rau hauv tib lub ntsiab lus, piv txwv li, txoj cai ntawm perpetual tas mus li siv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tus neeg siv qhov chaw, muaj yog ib txoj cai ntawm mus tas li (perpetual) siv ntawm av tsim ntawm unchanged tej yam kev mob thiab ntxiv auctions los yog txib (Sec. 4 ntawm Kos duab. 11.8 ntawm lub LC RF).

Thaj tsam encumbrance

Puas muaj cov kev cai lij choj tso cai rau hauv lub union ntawm thaj av ntawm thaj av, yog ib tug ntawm cov chaw muaj tej yam encumbrance? Yog hais tias lub teb chaws yog nyob qhov twg, piv txwv li, nyob rau hauv lub tsev yuav los yog xauj rau cov nyiaj txais, koj yuav tsum tau mus nrhiav tau kev tso cai rau rau txoj kev los ntawm cov mortgagee (tus neeg xauj, lub teb chaws tus neeg siv). Tsis tas li ntawd nco ntsoov tias ntawm combining seem, ib tug uas yog qhaib, cog lus txoj cai yuav tsum tau ncua mus rau tag nrho tshiab khiv tsim av, tsuas yog nyob rau hauv tus neeg mob thaum lub pledgee tsim lwm cov lus ntawm qhov kev pom zoo.

Cov qib combining chaw

Yuav ua li cas mus sau npe ib feem tsim los ntawm combining ob (los yog xav paub ntxiv) daim av? Yog vim li cas koj yuav tsum pib consolidation ntawm thaj av? Av txoj cai qhia cov nram qab no txoj kev rau cov kev npaj thiab sau npe ntawm daim av, tsim los ntawm combining:

• Muab kev tso cai los ntawm tag nrho cov tswv, uas muaj lub teb chaws (uas yog tsis yuav tsum tau, yog hais tias tag nrho cov chaw yuav mus rau tib lub tswv).

• Thov kom lub tebchaws (cadastre) engineer, nrog lub xaus ntawm daim ntawv cog lus mus nqa tawm engineering ua hauj lwm thiab ntaub ntawv.

• Muab ib feem cadastral passport, xyuas tus tshiab khiv tsim av ua ke xeev sau npe chamber.

Lub tso cai los ntawm tus tswv ntawm thaj av koom

Nyob rau hauv raws li n. 5, Kos duab. 11.2 ZKRF, Yog hais tias koj npaj yuav siv rau hauv lub union ntawm av, raws li cov ntaub ntawv teej tug mus rau ob peb cov neeg nyob rau tib lub sij hawm los yog hauj lwm ua ke daim av uas los ntawm txawv cov tswv, lub hauv paus rau thaum pib ntawm lub txheej txheem yog ib txwm tus sau ntawv tso cai ntawm txhua tus tswv ntawm thaj av. Sau ntawv tso cai yog ua nyob rau hauv daim ntawv no, nrog ib tug yuav tsum daim ntawv thov ntawm cov extract los ntawm cov Lavxias teb sab npe thiab cov ntawv luam ntawm koj cov passport (yog leejtwg daim ntawv). Dawb paug (hauv qab no sm.obrazets) combining av nyob txhua xav tog zuj zus thiab paub tseeb hais tias los ntawm lub npe.

Tseem Ceeb! Nws tsis yuav tsum tau kev tso cai los ntawm tag nrho cov tswv, xauj, av cov neeg los yog mortgagees, Yog hais tias ib tug sib koom feem tsim los ntawm cov tub ceev xwm ntawm ib tug txiav txim.

Raws li ib tug tshwm sim, muaj ib lub koom haum ntawm cov tswv av uas muaj av nyob rau hauv lub tshiab tsim kev ncaj ncees tswv cuab. Qhov luaj li cas ntawm txhua lub tswv yog txiav txim los ntawm lub npe ntawm ib tug ua ke ntawm qhov chaw thiab qhia nyob rau hauv cov ntawv pov thawj rau hauv av.

Txiav txim rau yav tom ntej ntawm lub site thaj tsam: leej twg hu?

Combining av yuav pib xav ib cim thiab harmonization ntawm lub tshiab tsim ciam cheeb tsam. Nqa tawm tebchaws num, uas yog, kho cov ciam teb rau lwm yuav tsum tau muaj cai xwb los cadastral engineers tau dhau txoj kev kawm thiab yeej ib txwm muaj ib tug daim ntawv tso cai rau no hom ntawm kev ua hauj lwm.

Cadastral (av, av) engineers ua raws li cov kws txawj kuj nyob rau hauv ib daim ntawv cog nrog tus neeg muas zaub (cov chaw tswv) thiab yog tsis civil txib. Nqi ntawm cov kev pab cuam rau txoj kev loj hlob ntawm rooj plaub yog tsim los ntawm num cadastral engineer, nyob ntawm seb lub npaj workload. Uniform teb chaws roster ntawm cov kws txawj yog laj mej pej xeem muaj nyob rau ntawm lub website Rosreestr.

Tso cai cadastral engineer

Tom qab koj xaiv ib tug kws, tus tswv tsev yuav tsum los xaus rau ib daim ntawv cog nrog lub teb chaws li ib tug engineer thiab muab nws mus kawm cov ntaub ntawv ntawm tag nrho cov thaj av uas yog npaj sib sau ua ke nyob rau hauv ib liaj ia tebchaws. Cov hauj lwm ntawm cadastral engineer muaj xws li:

• Txoj kev tshawb no thiab tsom xam ntawm cov ntaub ntawv rau av, yuav tsum tau ua ke.

• Xyuas cov neeg nyob ib ncig ntawm cov av thiab ntsuas ua hauj lwm los mus txiav txim lub teb chaws cheeb tsam thiab lub caij nyoog thaj tsam ntawm lub qhov chaw nyob.

• Pom zoo los ntawm lub yeej uas twb muaj lawm ciam teb rau lwm nrog lub nyob sib ze cov tswv ntawm thaj av cov chaw thiab, qhov twg tsim nyog, nrog rau cov hauv zos koom haum saib xyuas.

• Kev npaj thiab kev kos qauv ntawm cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub hauv paus ntawm geodetic kev ua ub no.

daim ntawv ntsuam xyuas cov kev npaj

Cov tshwm sim ntawm lub cadastral engineer yuav tsum muaj ib lub pob ntawm cov ntaub ntawv rau cov nom npe ntawm tus tshiab khiv tsim cheeb tsam nyob rau hauv lub hwv department ntawm cadastral tub ceev xwm.

• Kev npaj rau ib ncig ntawm.

• daim ntawv ntsuam xyuas cov kev npaj. Cov ntaub ntawv nruab nrab yog cov tiag tiag duab av Circuit Court feem koom nrog daim ntawv sau npe. Tsis tas li ntawd nco ntsoov qhia kom meej rau cov lus qhia txog cov kws txawj uas ua hauj lwm nyob rau hauv delimitation thiab tsim ntawm ciam txoj kev npaj, nrog rau daim ntawv ntsuam xyuas kev pab them nqi ntawv pov thawj los ntawm lub npe (cov npe kos rau) ntawm cov av engineer uas npaj cov ntaub ntawv.

Daim ntawv ntsuam xyuas Act.

• Thaum paub inconsistencies thiab teeb meem, ntxiv li ib tug ntxiv rau daim ntawv ntsuam xyuas kev pab them nqi, tus xaus kos cadastral (av) engineer. Qhov no daim ntawv qhia yuav tsum muaj cov lus qhia rau tag nrho cov irregularities los yog discrepancies pom thaum lub sij hawm tshawb nrhiav cov ntaub ntawv mus rau hauv khej thiab ua hauj lwm rau hauv av, raws li tau zoo raws li cov kws muaj txuj tswv yim pom zoo mus rau qhov lawv.

Sau npe feem tsim los ntawm combining

Tus txheej txheem ntawm kev cuv npe thiab sau npe ntawm tus tshiab khiv tsim av yog txiav txim tau los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj "Nyob rau State Av Cadastre" los ntawm 24.07.2007 № 221-FZ (Art. 24) (hereinafter - kev cai lij choj).

Cov theem kawg ntawm consolidation txoj kev - rov hais dua mus rau lub cadastre lag ntawm qhov chaw ntawm lub hwv cheeb tsam teej tug mus rau lub cuav ntawm daim ntawv thov mus hauj lwm ua ke cov muaj av nyob rau hauv ib tug ib liaj ia tebchaws thiab muab cadastral passport mus rau ib tug tshiab av. Daim ntawv thov yuav tsum tau nrog los ntawm tag nrho cov ntaub ntawv muaj nyob rau ntawm qhov chaw yuav tsum tau ua ke, thiab daim av num ua lag ua luam (rau ib tug ncauj lus kom ntxaws daim ntawv teev cov ntaub ntawv nyob rau hauv Kos duab. 22 ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj). Tom qab kev saib xyuas ntawm cov pob ntawm cov ntaub ntawv, tus tswv tsev (tswv) ntawm lub qhov chaw tshiab tau koj txhais tes rau cadastral passport.

Nyob rau tib lub sij hawm tus tshiab khiv tsim av yog muab tso rau hauv ib ntus sau npe nyob rau hauv lub xeev cadastre ntawm av. Tus tswv tsev yog muab ib lub sij hawm ntawm 5 xyoos los ntawm lub hnub ntawm kev cuv npe rau cov ntawv sau npe ntawm cov tswv cuab ntawm lub tshiab tsim seem (tsuas yog - lub npe ntawm daim ntawv xauj tsev uas nws lub sij hawm yog 1 xyoos). Thaum lub sij hawm no lub sij hawm yuav tsum hu mus rau lub hwv sau npe chamber nrog kev nram qab no ntaub ntawv:

• cadastral passports rau av tsim thiab cadastral passport ob leeg qhov chaw.

• Qhov kev txiav txim mus rau thaj av lub koom haum.

• Cov ntaub ntawv nyob rau hauv cov cheeb tsam yuav tsum tau ua ke.

Qhov kawg ntawm lub sij hawm ntawm kev saib xyuas ntawm cov ntaub ntawv, cov tswv cuab ntawm thaj av tsim los ntawm lub koom haum yog sau npe, lub teb chaws zajlus yog muab ib tug tshwj xeeb tooj. Tswv (lessee) yuav tsum muab ib daim ntawv pov thawj ntawm kev cuv npe. Concurrently, lub feem los ntawm cov uas tsim tau sau npe av cease yam raug cai nyob, lawv yog tso tseg daim ntawv pov.

Yog hais tias lub sij hawm tau dhau mus lawm, thiab tus tswv (xauj tsev) tsis yog hais nyob rau hauv ib tug raws sijhawm rau lub npe ntawm cov tswv cuab, tag nrho cov ntaub ntawv hais txog tshiab khiv tsim cheeb tsam yog cais los ntawm cov cadastral npe thiab lub neej coj tau yog muab tso tseg. Cov ntaub ntawv xa los ntawm tus tswv ntawm thaj av rau ua kom tiav ntawm cadastral sau npe, rov qab mus rau tus neeg muag khoom rau kos npe rau ib lub xyoos. Txawm li cas los, muab hais tias thaum lub sij hawm uas lub sij hawm tsis muaj ib tug thov cov ntaub ntawv yuav raug rhuav tshem.