Tswvyim thiab muaj pes tsawg leeg ntawm kev ua liaj ua teb. Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 101-FZ "On the circulation of agricultural land"

Lub tswvyim thiab qauv ntawm cov av rau ua liaj ua teb lub hom phiaj enshrined nyob rau hauv cov av Code. Raws li Tshooj 77, thaj tsam no muaj xws li cov chaw hauv cov cheeb tsam ntawm kev sib hais haum, muab kev pab rau kev ua liaj ua teb. Cia peb xav txog lub tswvyim thiab cov qauv ntawm ua liaj ua teb av.

Ntsig

Lub ntsiab lus tseem ceeb ntawm cov khoom siv hauv kev ua liaj ua teb yog tias lawv yog cov tseem ceeb ntawm kev tsim khoom. Cov kev ua ub no nyob rau hauv cov cheeb tsam no yog txuam nrog cov khoom noj, tsiaj noj, khoom raw li. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Nyob rau hauv no hais txog, tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj "Nyob rau Agricultural Av muas", thiab ZK tsim ib tug tshwj xeeb kev cai lij choj tsoom fwv. Nws muaj cov kev ntsuas los xyuas kom av tiv thaiv, nce lawv cov fertility. Cov kev cai kuj tseem muaj cov kev ntsuas los tiv thaiv cov cais ntawm cov cheeb tsam los ntawm kev tsav tsheb. Raws li cov ntsiab lus ntawm cov cai rau qhov chaw yog cov koom haum thiab tus kheej. Cov neeg ua tau raws li cov cai uas tsim los ntawm txoj cai.

Tswvyim thiab muaj pes tsawg leeg ntawm kev ua liaj ua teb

Cov cheeb tsam suav tias muab faib ua:

1. Lub teb chaws.
2. Cov cheeb tsam uas muaj kev sib txuas lus, kev ua liaj ua teb, cov ntoo thiab cov nroj tsuag cog, uas tsim los tiv thaiv cov kev sib tw ntawm cov neeg ua tsis zoo, anthropogenic, natural phenomena, nrog cov reservoirs, cov khoom siv, cov tsev siv rau kev tsim, cia, kev ua ntej cov khoom ua liaj ua teb.

Raws li Tshooj 79 ntawm LC (pawg lus 1), qhov av tau muab faib raws li kev siv nyiaj txiag ntawm lawv cov kev lag luam thiab cov khoom vaj khoom tsev rau:

1. Hayfields.
2. Arable thaj av.
3. Pastures.
4. Territories nyob los ntawm perennial cov qoob loo.
5. Zalezhi.

Advanced

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Tus qauv ntawm lub teb chaws cov nyiaj kuj muaj xws li ib tug qhia tshwj xeeb uas muaj kev tiv thaiv, tsim chaw uas zoo heev. Ntawm lawv, nrog lwm tus, yog qhov chaw (fields) ntawm kev tshawb fawb thiab cov tsev kawm ntawv. Cov npe ntawm cov ntawv pom zoo no yog tsim los ntawm tsoomfwv txoj cai. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Xam tias yog qeb ntawm av - ua liaj ua teb av - kuj muaj xws li cov zajlus faib rau cov pej xeem rau kev LPH, collective thiab ib tug neeg ua teb, horticulture, tsiaj husbandry.

Lwm qhov chaw

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Av nyiaj muaj xws li cov square nyob rau hauv uas yog cov txheej txheem ntawm ib tug / x khoom. Lawv muaj xws li:

1. Kev sib txuas lus.
2. Txoj kev.
3. Ntoo thiab tsob ntoo cog ntoo los tiv thaiv thaj tsam ntawm qhov tsis zoo ntawm lwm yam khoom, kaw dej khoom.
4. Cov vaj tse, kev tsim, siv rau ntau lawm, ua thawj zaug, cia cov khoom ua liaj ua teb.

Cov av no yog hu ua non-agricultural lands. Lawv kuj raug xa mus ua kev tsis yooj yim - bogs, kwj, thiab lwm yam.

Hom kev siv ua liaj teb

Ib qho chaw tshwj xeeb ntawm tag nrho cov cheeb tsam yog nyob ntawm thaj av uas muaj tsob ntoo thiab tsob ntoo cog qoob loo, muab kev tiv thaiv ntawm tej yam tsis zoo. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Nyob rau hauv ib tes, lub tso cai siv ntawm ua liaj ua teb av tso cai rau kom siv rau cov chaw no rau cov sau qoob rau ntawm cov nroj tsuag. Ntawm qhov tod tes, lawv yog ib qhov tseem ceeb hauv paus rau cog plantations. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Tus qauv ntawm lub teb chaws cov nyiaj tso cai rau koj khiav lag luam qhov chaw rau ntau lub hom phiaj. Piv txwv, cov ntsiab lus muaj peev xwm ua rau kev ua liaj ua teb, tsim kev cog qoob loo. Lub ntiaj teb yog siv rau kev tshawb nrhiav, kev kawm thiab lwm yam. Lub caij no, thaum faib thaj av, cov ntsiab lus yuav raug txwv. Piv txwv, qee qhov chaw tsuas yog siv rau kev ua liaj ua teb, npas vaj los yog npas vaj tsev. Tej kev txwv no cuam tshuam txog cov cai ntawm cov kev kawm. Yog li, tus neeg ua liaj ua teb tuaj yeem tsim ib lub tsev rau ntawm nws tus kheej lub cev, tab sis ib tug ua liaj ua teb los yog tus tswv ntawm ib tug ua liaj ua teb tsis.

Cov kev cai lij choj

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Xav lub tswvyim thiab cov qauv ntawm ua liaj ua teb av, nws yog tsim nyog los qhia rau thiab txog cov cib fim uas yog muab los ntawm lub kawm, nyob ntawm seb lub hom ntawm ib ncig thiab cov kev cai lij choj tsoom fwv. Cov kev cai dav dav yog GK thiab ZK. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Nyob rau Agricultural Av muas" txhais lus thiab tej yam kev mob ntawm daim ntawv xauj tsev ntawv cog lus territories nyob rau hauv ntau cov tswv cuab (tsab xov xwm 9), thiab lwm yam ntawv cog lus. Raws li cov cai tam sim no, cov khoom siv yuav raug muag, cog lus, pub dawb, muab tso rau hauv kev lag luam, muab pov tseg rau lwm txoj hau kev. Hauv qhov no, cov kev pauv yuav tsum tsis txhob rho tawm los yog txwv tsis pub nyob rau hauv. Ntawm kev ua tiav ntawm txhua txoj cai lij choj nrog cov khoom cog lus xaus.

Purchase thiab muag

Qhov kev sib pauv no suav hais tias yog feem ntau. Raws li Tshooj 3 ntawm LC, kev yuav thiab muag cov av thaj av yog tswj los ntawm Civil Code, tshwj tsis yog tias tau tsim los ntawm Forestry, Land, Water Code, Subsoil Law, Environment Act thiab lwm yam kev ua. Qhov xaus ntawm daim ntawv cog lus rau kev yuav khoom / kev muag khoom ntawm kev faib tawm yog ua tiav raws li cov cai ntawm cov khoom 549-557 thiab 454-491 ntawm Tsab Cai Pej Xeem. Tsis tas li ntawd, qhov nta ntawm Art. 37, zoo li kos duab. . 10.8, 3101-FL.

Yuav tsum tau ua

Kev muag ib qho kev faib nyiaj, koj yuav tsum tau saib ntau tus neeg mob. Hauv particular:

1. Cov zajlus yuav tsum yog nyob rau hauv xeev cov ntaub ntawv, raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 28.
2. Tus neeg muag khoom tsis tuaj yeem ua rau tus neeg tau txais kev txiav txim rau kev ua raws li cov kev ua tom qab ntawm kev pov tseg ntawm lub tsev, qhov kev txhiv dim, tshem tawm nws tus kheej los ntawm kev lav ris yog thaum muaj kev tsis txaus siab ntawm cov neeg sab nraud.
3. Tus neeg yuav khoom thaum muab tus tswv ntawm kev tsis to taub cov lus qhia txog lub vev xaib yuav tsum tau txo tus nqi los yog txiav tawm ntawm qhov kev pom zoo. Ntxiv mus, nws kuj ua ntawv foob rau qhov nyiaj them poob haujlwm.

Txheej txheem

Raws li ib feem ntawm cov muas rau kev muag thiab yuav khoom ntawm thaj av, kev ntsuam xyuas ntawm kev ua liaj ua teb yog nqa tawm. Nws yog ib qhov tsim nyog yuav tau txais cov lus qhia txog kev ntseeg ntawm tus nqi ntawm cov khoom. Nws yog ib qho tseem ceeb rau tus neeg yuav kom paub tias tus nqi ntawm daim av tsis siab dhau. Rau tus tswv tsev no kuj tseem ceeb, vim hais tias qhov feem ntau ntawm kev muag cov cuab yeej raug txo yog tias nws qhov nqi tsis haum rau kev ua lag luam tus nqi. Txawm li cas los, tus nqi yuav tsum tsis txhob qis dua. Tsis li, tus muag khoom yuav poob nyiaj.

Rau nqi xauj tsev

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ tso cai kev ntawm qhov chaw uas yog nyob rau hauv cov khoom ntiag tug, mus rau hauv lub lag luam. Daim ntawv cog lus muaj peev xwm yuav xaus nrog tag nrho cov co-tswv, thiab nrog ib lub koom haum ua raws li lub hwj chim ntawm tus kws lij choj. – уникальный ресурс страны. Av Fund - ib tug tshwj xeeb kev pab ntawm lub teb chaws. Nws kev tiv thaiv yog qhov tseem ceeb ntawm lub xeev. Hauv qhov no, txoj cai tam sim no tsim cov cai nruj heev, raws li kev pov tseg ntawm kev faib tag nrho. Thaum hais txog kev leasing, cov cai tswjfwm tau tsim kom muaj kev pov thawj ntawm lub hwjchim ntawm tus kws lij choj, tso cai rau cov neeg sawv cev rau cov ntawv cog lus uas tsim los ntawm cov tswv. Daim ntawv pov thawj ntawm cov ntaub ntawv kuj tuaj yeem yog ua los ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm cov tub ceev xwm.

Cov cai ntawm tus tswv

Tus tswv ntawm lub allotment, xauj nws tawm, tau ntawm nws tus kheej ntawm kev txiav txim siab txog kev pab cuam lub neej. Qhov no tseem muaj nyob rau hauv daim ntawv teev cov cai ntawm tus tswv. Tsoomfwv txoj cai lij choj tau tsim tias, raws li kev tso cai siv xee lub tebchaws, cov qauv ntawm cheeb tsam yuav txiav txim siab txog kev siv nyiaj tsawg. Tshooj 6 ntawm Tshooj 9 ntawm Tsab Cai Lij Choj hais tias thaj chaw ntawm cov chaw muaj kev txwv tsis txwv.

Ib Yam Tseem Ceeb Tshaj

Raws li kev muag khoom muas, txoj cai teev muaj ntau cov cai uas yuav tsum tau ua los ntawm cov tsev xauj. Txhawm rau muab cov kev faib tawm, nws yuav tsum muab faib ua hom phiaj. Rau qhov no, kev soj ntsuam daim av, kev xaib naj npawb rau neeg ua haujlwm thiab kev rau npe ntawm cov cai raug muab coj los ua. Tsuas yog tom qab ua tiav cov txheej txheem no, tus tswv yuav hloov tau cov nqi xauj tsev.

Qub txeeg qub teg

Nws yog ua tiav raws li cov cai ntawm Civil Code. Cov txheej txheem thiab cov tswv yim uas txuam nrog kev vam meej yog muab rau hauv cov khoom 1110-1175. Hauv Kos duab. 1176-1185 hais txog cov kev cai tswjfwm kev hloov cov cai ntawm cov khoom ntiag tug. Yog li, raws li tsab xov xwm 1181, lub tsev kawm ntawv, uas yog tswv los yog nyob rau hauv txoj cai ntawm lub neej, muaj nyob rau hauv qhov kev sib txawv ntawm cov keeb kwm thiab cov kis ntawm cov chaw dav dav uas tau muab los ntawm Tsoomfwv Cov Cai. Rau qhov kev lees txais ntawm cov khoom no los ntawm cov successors, tsis tau tso cai tshwj xeeb. Rau cov qub txeeg qub tes dhau cov av (saum npoo), nyob hauv thaj tsam ntawm lub vev xaib, nrog dej hauv lub cev, thiab cov nroj tsuag thiab hav zoov nyob ntawm nws.

Tej yam mob tshwj xeeb

Kev txhim kho kho ntxiv nta ntawm cov kev hloov ntawm cov av los ntawm qhov qub txeeg qub teg. Yog hais tias lub succession txuas nrog qhov kev ua txhaum ntawm cov ntawv sau tsuaj los ntawm Cov Nqe Lus 3 los yog 4 ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai tswj hwm lub teb chaws cov khoom lag luam, cov khoom ntiag tug yuav tsum tsis txhob muaj kev sib yeem, raws li cov cai ntawm Tshooj 5. Hauv Kos duab. 3 ntawm Txoj Cai qhia txog lub voj voog ntawm cov neeg uas tsis tuaj yeem yog cov tswv cuab ntawm cov khoom ua liaj ua teb. Hauv Tshooj 4 ntawm cov cai tswjfwm, tus txheej txheem rau kev txiav txim siab txog qhov tsawg kawg nkaus thiab qhov siab tshaj plaws ntawm kev sib faib khoom, uas yuav yog los ntawm ib lub koomhaum, yog tsau. Cov txheej xwm uas siv cov kev ntsuas no yog nyob ntawm cov kev tswj ntawm kev tswj hwm ntawm thaj av. Qee zaum, qhov faib ntawm cov zaj lus qhia uas yog hauv cov tswv cuab sib koom ua ke tsis yooj yim sua. Thaum zoo li no, qhov kev sib faib kis mus rau lub successor, leej twg muaj cai ua ntej yuav tau txais nws ntawm tus account ntawm ib feem ntawm cov khoom ntiag tug uas raug muab rau nws. Cov tshuav ntxiv yuav tau them nyiaj rov qab.

Xaus

Txoj kev ncig ntawm thaj chaw ua liaj ua teb - lub zog ntawm kev faib cov av uas tau muab faib rau kev ua liaj ua teb, ntawm cov chaw ua haujlwm. Rau cov kev khiav dej num yooj yim hauv lub moj khaum ntawm kev tsim kev sib raug zoo nqa cov nyiaj xauj khoom, kev yuav khoom muag, muag. Tsis tas li ntawd, cov ntawv cog lus yuav muab sib pauv, cog lus, thiab lwm yam. Txoj cai lij choj hais tias, nyob rau hauv kev ua tau zoo ntawm cov kev cai lij choj, daim ntawv cog lus yuav tsum kos. Cov kev cai rau xaus qhov kev pom zoo yog nyob ntawm seb cov khoom ntawm kev sib pauv li cas, kev txwv ntawm kev txwv / kev tuaj yeem tiv thaiv. Nyob rau hauv txhua rooj plaub, qhov kev ua haujlwm yuav tsum tsis txhob cuam tshuam rau kev txaus siab ntawm peb tog, thiab tseem yuav muaj kev puas tsuaj ntuj tsim.