Appraisal kev ua si nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation: kev cai thiab lub koom haum. Tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj nyob rau hauv appraisal Kev ua

Control thiab kev ntsuam xyuas kev ua si yog ib tug ua hauj lwm tswj ntawm lub tsev lag luam ntawm peev, liquidation, ua lag luam, cadastre thiab lwm yam nqi uas muab los ntawm lub kev cai. Nws yuav ua tau competent lub cev cov neeg uas tau pov hwm lav. Ib tug neeg pej xeem muaj peev xwm ua hauj lwm ntawm nws tus kheej raws li ib tug private xyaum kawm, thiab nyob rau hauv raws li cov kev ua hauj lwm daim ntawv cog lus.

135-FZ "Nyob rau appraisal kev ua si"

Lub normative ua tsim kev cai lij choj lub moj khaum kev ua hauj lwm nrog cov khoom teej tug mus rau lub xeev, cheeb tsam los yog municipality, cov koom haum thiab cov pej xeem. Appraisal kev ua si nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation kuj yog tswj los ntawm lwm yam ntaub ntawv, nrog rau thoob ntiaj teb ntawv cog lus. Cia peb xav txog lub ntsiab cai ntawm 135-FZ "Nyob rau appraisal kev ua si".

khoom

Appraisal kev ua si nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation yuav tsum tau siv nyob rau hauv kev sib hwm ntawm:

1. Rights xav tau, liabilities (cov nuj nqis).
2. Tej yam ntaub ntawv uas tej khoom (tej yam).
3. vaj tse txoj cai thiab lwm yam kev cai lij choj kev xaiv rau cov cuab yeej los yog cov Cheebtsam.
4. Aggregate yam (movable thiab nyob khov kho).
5. Ua hauj lwm, cov ntaub ntawv thiab cov kev pab cuam.
6. Lwm yam khoom ntawm civil rights, koom nyob rau hauv raws li cov turnover.

Cov cai yuav tshawb xyuas cov txheej txheem

Lavxias teb sab Federation, nws kawm los yog MO, raws li zoo raws li cov koom haum thiab lub cev tus neeg ua ntawv thov mus rau lub competent neeg rau qhov kev kawm ntawm qhov kev luj xyuas ntawm tej yam khoom teej tug mus rau lawv, nyob rau hauv lub tej yam kev mob thiab rau yog vim li cas teem tawm nyob rau hauv no Act. Qhov no txoj cai yuav tsum tswv tsis. Nws tsis yog nyob ntawm seb yam ntawm kev siv ntawm cov statistical, accounting thiab qhia, raws li sau tseg nyob rau hauv cov kev cai. Muaj txoj cai siv rau qhov kev siv ntawm cov re-kev ntsuam xyuas. tau ntawm lub txheej txheem yuav siv tau los kho cov nyiaj txiag nqe lus ntaub ntawv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm tsis sib haum cov neeg muaj feem yuav rov hais dua tiv thaiv lub xaus ntawm lub tsim kev cai ntawm txoj kev.

Kev lav ris kom ua

Normative ua "Nyob rau appraisal kev ua ub no nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation" txiav txim seb tus neeg mob nyob rau hauv uas lub txheej txheem yog nqa tawm compulsorily. Nyob rau hauv kev, nws yog yuav tsum tau, yog hais tias cov khoom muab kev koom tes nyob rau hauv lub rooj, tag nrho los yog lub xeev-muaj, MO los yog cheeb tsam. Appraisal kev ua si yog nqa tawm los ntawm:

1. Kev siv cov cuab yeej raws li collateral kev kawm ntawm daim ntawv cog lus.
2. Cov muag khoom los yog lwm yam pov tseg chaw.
3. Assignment ntawm cov nuj nqis luag num.
4. Hloov ntawm cuab yeej raws li ib tug pab rau capital, Fund.

Qhov no ua hauj lwm yog yuav tsum tau nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm kev tsis sib haum txog tus nqi ntawm cov khoom, xws li:

1. Nyob rau hauv lub chav kawm ntawm nationalization.
2. Thaum nyiaj txais muas tsev txais tsev thiab cov pej xeem nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm ib tug tsis sib haum txog tus nqi ntawm cov kev kawm ntawm daim ntawv cog lus.
3. Nyob rau hauv kos duab txog lub neej daim ntawv cog lus thiab cov division ntawm vaj tse nyob rau kev sib nrauj.
4. Thaum tshem ib tug kwv los ntawm ib tug kiag los yog pej xeem siv.
5. Yuav kom saib xyuas cov correctness ntawm cov se txiav tawm thaum muaj kev tsis sib haum nyob rau hauv lub xam puag.

Cov ntaub ntawv qhib siab dawb paug ntawm

Nyob rau hauv thiaj li yuav ua kom tiav cov kev cai ntawm tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj "Nyob rau appraisal kev ua si" tus neeg muas zaub yuav tsum muaj xws li cov ntaub ntawv txog daim ntawv qhia ntawm cov txheej txheem nyob rau hauv lub tsev npe tsis pub dhau kaum hnub los ntawm hnub tim uas nws tus me nyuam. Lub database yuav tsum nkag mus hauv ntaub ntawv hais txog:

1. Hnub ntawm kev npaj thiab ib theem zuj zus tooj ntawm daim ntawv qhia.
2. Lub thaj av rau cov txheej txheem.
3. Estimator (lub npe, Tin (yog tias muaj), kev tuav pov hwm tooj nyob rau hauv lub OPS system).
4. Kev ua tswv cuab nyob rau hauv kev self-ntxawg lub koom haum.
5. Kev luj xyuas chaw nyob rau hauv raws li cov ntawv qhia no tiav.
6. Hnub ntawm kev tsim kom muaj tus nqi ntawm cov khoom ntiag tug.
7. Cov nqi raws lag luam ntawm tus kwv.
8. Kws muaj txuj lub tswv yim nyob rau hauv tsab ntawv ceeb toom (kev npaj hnub, xov tooj).
9. Paub meej ntawm kev cai lij choj qhov chaw thiab lub nqa tus nqi ntawm cov cuab yeej - rau cov cuab yeej muaj los ntawm lub koom haum.
10. Kws txawj (lub npe, VAT tooj, daim ntawv kho mob tus xov tooj).

Nyob rau hauv raws li Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj "Nyob rau appraisal kev ua si" neeg, nyob rau hauv tas li ntawd mus rau saum toj cov ntaub ntawv yuav tsum tau muaj nyob rau hauv ib tug ib lub npe ntaub ntawv, yog hais tias tus txheej txheem yog yuav tsum tau (nyob rau hauv cov neeg raug xa mus rau saum toj no). Ntxiv cov lus qhia los ntawm tsoom fwv teb chaws executive lub cev, regional thiab lub zos hwj chim lug yog dawb xwb. Yog hais tias muaj nyob rau hauv daim ntawv qhia thiab cov lus qhia rau nws cov ntaub ntawv hais txog lub xeev secrets, daim ntawv yuav tsum raug rau xwb ib feem ntawm uas tsis muaj lawv.

Vim li cas cov txheej txheem

Appraisal kev ua si yog ua nyob rau hauv raws li cov ntawv cog lus. Nws yog ib tug qhua tuaj noj mov nrog ib tug tshwj xeeb los sis mus rau lub koom haum, uas ntiav ib tug competent neeg nyob rau hauv ib tug kev ua hauj lwm daim ntawv cog lus. Nyob rau hauv tus neeg mob muab los ntawm kev cai ntawm kev soj ntsuam kev ua ub no, nrog rau dua, muaj peev xwm yuav nqa tawm raws li nyob rau hauv qhov kev txiav txim ntawm lub tsev hais plaub (tsoom, kev ciaj ciam) los yog lwm yam kev tso cai lub cev. Piv txwv li hais plaub ntug yog civil, economic thiab lwm yam kev tsis sib haum, ywj siab nyob rau hauv kev xaiv ib tug kws. Cov nqi tsim tawm nyob rau hauv kev twb kev txuas nrog cov tua ntawm lub niaj zaus, raws li zoo raws li remuneration mus rau lub executor yuav tsum compensated nyob rau hauv lub caij txiav txim los ntawm cov kev cai.

Cov kev ntawm daim ntawv cog lus

Cov kev cai lij choj "Nyob rau appraisal kev ua si" tsim cov ntawv uas cov ntsiab lus ntawm qhov kev pom zoo ntawm cov neeg thiab tsum. Daim ntawv cog lus yuav tsum yog nyob rau hauv kev sau ntawv. Nws yuav tsum muaj tam sim no:

1. Lub hom phiaj ntawm lub txheej txheem.
2. Hauj lwm ntawm tus kwv (ib los yog ntau tshaj). Cov ntaub ntawv yuav tsum tau muab nyob rau hauv xws li ib tug txoj kev raws li yuav tsum tau txheeb xyuas cov cuab yeej uniquely.
3. Hom ntawm tus nqi yuav tsum tau txiav txim.
4. Lub remuneration mus rau lub executor.
5. Lub hnub rau kev txiav txim txog cov nqi ntawm cov khoom.
6. Cov ntaub ntawv nyob rau hauv yuav tsum muaj ntawv kho mob ntawm kev lav ntawm lub ua yeeb yam.
7. Lub npe ntawm tus kheej-ntxawg lub koom haum, uas yog lub appraiser.
8. Reference rau cov qauv muaj ntaub ntawv thaum lub sij hawm tus txheej txheem.
9. Qhov luaj li cas ntawm lub hauv paus thiab qhov kev txiav txim ntawm tshwm sim ntawm ntxiv lav artist, uas ib tug pom zoo.
10. Ntaub ntawv hais txog cov kev ywj pheej ntawm lub koom haum nyob rau hauv uas lub appraiser yog ua hauj lwm nyob rau hauv ib tug kev ua hauj lwm daim ntawv cog lus.
11. ib tug pov hwm daim ntawv cog lus cov ntaub ntawv rau txoj kev ua txhaum ntawm tej yam kev mob ntawm cov kev sib pauv, kev puas tsuaj rau vaj tse ntawm peb-tog chaw uas tsis raws kev cai nrog tus uas yuav tsum tau ntawm qhov suav hais tias kev cai, cov txheej txheem thiab lwm yam kev cai ntawm kev cai lij choj.

Cov kev cai lij choj "Nyob rau appraisal kev ua si" yuav tsum tau kuj muaj xws li daim ntawv cog lus qhia txog tus artist, xws li lub npe.

nuances

Rau cov chaw uas muaj los ntawm lub xeev, cheeb tsam los yog MO, ib tug ntawv cog lus rau lub tua ntawm cov txheej txheem rau sawv cev ntawm tus neeg muas zaub yuav tsum muaj ib tug neeg tau kev tso cai los ntawm tus tswv ntawm cov cuab yeej rau muas nrog nws, yog tsis muab los ntawm txoj cai lij choj thiab cov kev cai. Raws li cov hnub ntawm kev txiav txim cov nqi ua ib hnub nyob rau hauv uas tus nqi yog teem.

tsab ntawv ceeb toom

Cov kev cai lij choj "Nyob rau appraisal kev ua si" tsim cov kev cai rau qhov kawg ntawv, yog muab raws li ib tug tshwm sim ntawm cov txheej txheem. Daim ntawv ceeb toom yuav tsum tau tsim nyob rau ntawm daim ntawv los yog nyob rau hauv hluav taws xob daim ntawv. Drafting daim ntawv yog nqa tawm nyob rau hauv raws li cov qauv, cov kev cai, normative ua ntawm tsoom fwv teb chaws lub koom haum tau tso cai los tswj teb nqi ua si. Cov tsab ntawv ceeb toom tsis tam sim no cov ntaub ntawv yog tsis meej los yog yuam kev. Cov ntaub ntawv qhia hnub ntawm cov txheej txheem, cov kev cai uas tau muab los siv, cov hom phiaj thiab cov hom phiaj, thiab lwm yam ntaub ntawv tsim nyog rau tag nrho cov thiab unequivocal rog xav txog ntawm qhov kev tshwm sim. Daim ntawv ceeb toom yuav tsum tau ua tam sim no:

1. Hnub thiab tus xov tooj ntawm txoj cai.
2. Vim li cas cov txheej txheem.
3. Qhia txog ntawm tus artist, xws li koj lub npe, hu rau cov ntsiab lus, cov lus qhia txog nws cov tswv cuab nyob rau hauv nws tus kheej-ntxawg lub koom haum.
4. Lub hom phiaj ntawm lub txheej txheem.
5. Qhia txog ntawm tus kev cai lij choj qhov chaw lub ywj pheej.
6. Pes tsawg hauj lwm cov cuab yeej. Nrog kev xav txog rau tus kwv, uas yog muaj los ntawm kev cai lij choj koom haum, - cov ntsiab lus ntawm lub koom haum thiab lub nqa npaum li cas (yog tias muaj).
7. kev ntsuam xyuas cov txheej txheem, daim ntawv teev cov ntaub ntawv siv nrog reference rau lawv qhov chaw, tus xav ua thaum lub sij hawm tus txheej txheem.
8. Cov kab sab ntawm kev tsim kom muaj cov nqi ntawm tej khoom, nws tag nrho cov nqi nyiaj, kev txwv thiab kev txwv rau cov kev siv ntawm cov kev tshwm sim.
9. Lub hnub rau kev txiav txim txog cov nqi ntawm cov khoom.
10. Daim ntawv teev cov ntaub ntawv siv los ntawm tus kws koj ntiav thiab tsim kom muaj cov zoo thiab ntau yam ntxwv ntawm cov cuab yeej.

Tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj "Nyob rau appraisal kev ua si" tso cai rau lub xam nrog nyob rau hauv daim ntawv qhia thiab lwm yam ntaub ntawv, yog hais tias lawv yog, raws li kws txawj, yog qhov tseem ceeb thiab pab txhawb kom ib tug fuller rog xav txog ntawm lub xam txoj kev thov rau lawv.

ntxiv cov kev cai

Yog hais tias daim ntawv qhia yog nyob rau hauv hluav taws xob daim ntawv, nws yuav tsum tau kos npe los ntawm kho kom zoo cov kos npe nyob rau hauv lub caij kws cov kev cai nyob rau hauv hlab. Nyob rau hauv tus neeg mob uas tsim los ntawm tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj nyob rau hauv kev saib xyuas, kev cai lij choj cov ntaub ntawv ntawm lub tso cai lub cev pub. tub ceev xwm, lub xaus yuav tsum tau luam tawm. Qhov kev txiav txim yog txiav txim los ntawm hais tias ntawv tsoom fwv teb chaws cov qauv.

Kev ntseeg tau ntawm cov ntaub ntawv

Assessment thiab ntsuam xyuas kev ua ub no heev lub sij hawm-siv thiab yuav tsum tau ib tug ntau ntawm cov xim thiab professionalism siab ntawm cov artist. Txhais raws li ib tug tshwm sim ntawm cov txheej txheem rau qhov kawg luaj li cas ntawm kev ua lag luam los yog lwm yam nqi ntawm cov kwv teev nyob rau hauv cov ntaub ntawv generated nyob rau hauv lub caij thiab nyob rau thaj chaw muab rau nyob rau hauv lub tam sim no cov kev cai, nws yog suav pom zoo rau siv nyob rau hauv cov muas thiab siv tau yog tias lub tsev hais plaub los yog lwm yam competent cai tsis muab lwm yam. Cov kev cai lij choj teev lub sij hawm thaum lub sij hawm uas tus kawg ntawv ntawm cov ntaub ntawv yuav siv tau los ntawm cov neeg muaj feem. Qhov kawg luaj li cas ntawm kev ua lag luam los yog lwm yam nqi uas teev nyob rau hauv daim ntawv qhia, tsuas yog lub teb chaws yuav tsum tswv pom zoo rau siv nyob rau hauv lub commission ntawm pej xeem txoj cai muas, tsim kom muaj cov thawj nqe ntawm tus kwv uas qhov contest los yog auction tsis pub dhau rau lub hlis. Muab xam los ntawm lub sij hawm yog nqa tawm los ntawm lub hnub ntawm tsim ntawm lub kawg daim ntawv. thiab hais tias lub sij hawm tej zaum yuav teev nyob rau hauv txoj cai.

txhais

Kev luj xyuas kev ua ub no nqa tawm mus nrhiav kom tau ib lub lag luam, lub liquidation nqi ntawm ib tug cov cuab yeej. Nyob rau hauv thawj yuav tsum to taub lub feem ntau tej zaum tus nqi ntawm cov kwv uas nws yog pov tseg ntawm nyob rau hauv ib tug tw ib puag ncig thaum tsim nyog ua hauj lwm ntawm ob tog ntawm tus lw thaum koj muaj tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog, thiab nws cov me me tsis muaj kev cuam tshuam tej extraordinary yam. Kev ua lag luam tus nqi yog txiav txim nyob rau hauv cov nram no mob:

1. Ib tug ntawm cov neeg koom nyob rau hauv lub kev sib raug zoo yog tsis yuav tsum tau mus pov tseg ntawm, thiab lwm yam - coj ib tug kwv.
2. Lub ob tog yog cov paub txog qhov kev kawm ntawm cov kev sib pauv thiab ua ua nyob rau hauv nws tus kheej nyiam.
3. Cov kwv yog sawv cev nyob rau hauv lub lag luam los ntawm ib tug pej xeem kev, ntse zoo xws li cov khoom vaj tse.
4. Lub lw nqi yog tsim nyog remuneration, muaj yog tsis muaj compulsion ua nws.
5. Them rau ib tug kwv yog qhia nyob rau hauv monetary cov ntsiab lus uas.

lwm pawg

Lub residual nqi - xam tus nqi, uas qhia cov feem ntau tej zaum tus nqi uas cov cuab yeej yuav tsum expropriated thaum lub sij hawm lub sij hawm ntawm raug. Yog li muaj tej yam nyob rau hauv uas tus tswv yog yuam kom nqa tawm cov kev sib pauv. Cadastral nqi yog tsim raws li ib tug tshwm sim ntawm lub xeev ntsuam xyuas los yog nyob rau hauv tsis sib haum txog cov nqi, los yog txiav txim nyob rau hauv lub mob nyob rau hauv Kos duab. 24_19 Federal Law №135. Lub hom phiaj ntawm lub txheej txheem yuav tsum muaj ib tug tsim ntawm lub peev nqi ntawm cov khoom. Nyob rau hauv nws yuav tsum tau to taub tias cov nqi ntawm cov khoom rau ib qho chaw los yog pab pawg neeg ntawm cov neeg, yog hais tias lawv tau tsim rau cov kev siv cov cuab yeej.

xaus

Lub normative ua, uas muaj xws li cov yuav tsum tau nqa tawm kev soj ntsuam, los yog daim ntawv cog lus yuav tsis tau tsim saib nqi yuav tsum tau txiav txim. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov kev cai teev cov kev ua lag luam tus nqi ntawm cov cuab yeej. Qhov no kuj siv rau tej qhov chaw ib tug kev cai lij choj ua muaj cov ntsiab lus uas thiab txhais cov ntsiab tsis muab nyob rau hauv lub FZ №135. Cov no muaj xws, nyob rau hauv particular, xws li tej ntsiab lus raws li qhov sib npaug, siv tau, tsim nyog, tus nqi, thiab hais txog.