Kuv muag ib chav tsev, yuav ib tug nqi tsev? Yuav ua li cas mus muag hauv ib chav tsev, burdened los ntawm nyiaj txais muas tsev

Tu siab, tsis muaj leej twg yog tiv thaiv kab mob los ntawm cia li poob hauj lwm, npaj txhij txog kev mob nkeeg los yog tas li ntawd nyob rau hauv lub tsev neeg. Nyob rau hauv lub neej, tej zaum nws yuav tshwm sim raws li ib tug tu siab thiab zoo siab xyiv fab xwm txheej. Thiab txawm yuav nyob credit yog ntshaw tsev nyob yuav ntev ua nra hnyav los yog ruaj.

Kuv muag ib chav tsev, yuav ib tug nqi tsev? Peb yuav sim kom paub tseeb niaj hnub no.

Thaum cov kev sib pauv no yuav tsum tau?

Neeg ua hauj lwm feem ntau yuav tsum tau hnov cov creditor ntug dej ntawm lawv txais, "Kuv xav muag ib chav tsev nyob rau cov nqi tsev, tab sis tsis paub pib qhov twg." Chav tsev muag khoom, uas yog qhaib rau lub tsev txhab nyiaj, ib tug tshwm sim tsis tau tsawg rau peb cov compatriots. Txawm li cas los, nyob rau hauv niaj hnub ntsuam xyuas nyiaj xyaum twb ces yuav tsum zoo li no. Piv txwv li, lub borrower lawm mas nqi tsev chav tsev, ua tib zoo them tus tam sim no nqi, tab sis, ces, vim muaj ib co tshwm sim, nws coj nws ib lub tsev loj. Nyob rau hauv no hais txog, nws yog nrhiav ib tus rau lawv qhov chaw nyob nrog kev pab los ntawm ib tug neeg muag tsev los yog lawv tus kheej.

Lub proceeds yog siv los them cov nyiaj txais, thiab tseem yuav tshuav ua lub thawj phuv ntawm cov purchase ntawm vaj tse ib tug loj loj, tab sis tus tshiab cov nyiaj txais daim ntawv cog lus. Qhov teeb meem no tej zaum yuav txawv. Yog hais tias tom qab ib tug tej lub sij hawm ntawm lub sij hawm ib tug bank neeg, tau ib tug nqi tsev, yuav tsis mus txuas ntxiv rau them rov qab cov nyiaj txais, ces cov cuab yeej no yog ntsia zoo tib yam buyer. Ces muaj kev ib daim ntawv cog lus rau hloov lwm lub tsev ntawm cov nuj nqis, tab sis tsuas nrog kev tso cai los ntawm lub tsev txhab nyiaj. Cov buyer muaj cai mus yuav vaj tse, tab sis nws lub luag hauj lwm them rov qab cov nqi yuav them rau lub tsev txhab nyiaj, nyob rau hauv lwm yam lus, nws yuav nws debtor.

Muaj tej yam teeb meem nyob qhov twg lub buyer tsis muaj cov cuab yeej rau tus nqi yuav tsum tau mus yuav dua qhov chaw nyob, thiab yog tseem mus coj ib tug nqi tsev nyiaj txais. Qhov no txoj kev yog nyuab dua, vim hais tias lub sij hawm thaum yuav tsum tau pom zoo rau nws candidacy, mus soj ntsuam nws cov nyiaj txiag muaj peev xwm yuav lav tsis tau cov nyiaj txais nyiaj them tau txais kev cawmdim.

Tsis sib haum cuab yeej ntawm lub tsev txhab nyiaj

Yog hais tias lub borrower muaj nyob insurmountable yam uas tsis tso cai rau rau siab them nyiaj nyob rau hauv tag nrho, lub sij hawm thaum feem ntau xav mus kom tau raws li nws nyob rau hauv qhov teeb meem ntawm qhov kev siv ntawm thaj av. Yog hais tias lub buyer ntawm cov vaj tse yog tsis pom, lub tsev lag luam muaj ib tug txhim khu kev qha thiab cia siab khub mus nws cov neeg muas zaub nyob rau hauv thiaj li yuav nqa tawm cov kev sib pauv. Txawm li cas los, lub borrower yuav tsum muaj ib tug to taub zoo ntawm yuav ua li cas mus muag cov tsev apartment, burdened nrog mortgages. Qhov no lw yog ib tug uas tsis yog-tus qauv, ces nws yuav ua rau ib tug txo nyob rau hauv cov nqi purchase ntawm vaj tse nyob.

Lub tsev txhab nyiaj yog xav nyob rau hauv lub fact tias cov nyiaj txais tau them rov qab, thiab tsis muaj lig kev them nyiaj. Yog hais tias ib tug borrower rau ib tug xov tooj ntawm yog vim li cas muaj peev xwm tsis them nyiaj rau cov nyiaj txais, tab sis pom zoo them rov qab rau nws nyob rau cov nuj nqis ntawm qhov kev siv ntawm cov tsev apartment, cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv, raws li ib tug txoj cai, yuav muaj ntawm collateral. Nws tshwm sim nyob rau hauv lub tsev hais plaub.

Muag lub tsev, nyob rau hauv lub nqi tsev, nws yog ua tau, muab hais tias cov nyiaj them mus rau lub buyer yuav tsum tau ua los ntawm ib tug bank thiab nyob rau hauv lub saib xyuas ntawm ib tug neeg ua hauj lwm ntawm lub credit department. Qhov no thiaj ntawm kev tsis sib haum ntawm tej khoom, nyob rau hauv lub cog lus, yog piav nyob rau hauv kom meej nyob rau hauv tus nqi tsev txoj cai.

Encumber cov tsev apartment tseem ceeb mus kom ib co kev txwv rau cov kev txiav txim ntawm no tsim nyog txoj cai.

Peb tab tom nrhiav rau buyer

Yog hais tias koj xav mus muag hauv ib chav tsev, yuav rau ib tug txais nyiaj, koj yuav tsum yuav tsum tau txais kev tso cai los ntawm lub tsev txhab nyiaj. Thaum twg koj muaj ruaj nws kev pom zoo, nws yog tsim nyog los xaiv lub zoo tswvyim ntawm kev muag khoom.

Xav txog tau txoj kev muag zaub

Muaj ob txoj kev ntawm kev xws muas. Yuav ua li cas yog feem ntau tsim nyob rau hauv koj cov ntaub ntawv - yuav txiav txim rau bank, lub buyer thiab cov neeg muag khoom. Txoj kev txawv considerably los ntawm txhua lwm yam. Nws yog ib qho tseem ceeb, thaum twg thiab nyob rau hauv dab tsi tej yam kev mob yuav raug tshem tawm los ntawm lub guarantee ntawm av - mus txog rau sau npe ntawm cov tswv cuab los yog tom qab ntawd.

Nyob rau hauv thawj qhov teeb meem no rau hauv lub bank pom zoo los hloov tus tswv tsev, thiab ces tshem tawm cov xwm txheej. Raws li ib tug tshwm sim, rau tej lub sij hawm, lub mortgagor yog tus tswv tshiab ntawm cov tsev apartment - lub buyer. Nws txo nws hwj cov nyiaj nyob rau hauv ob lub hlwb nyob rau hauv lub daim ntawv qhia. Nyob rau hauv ib tug muab ntau npaum li cas, uas yog sib npaug zos rau cov seem ntawm cov nqi yuav them rau lub tsev txhab nyiaj, cov lwm yam - lub tshuav ib feem. Operations cov hlwb yog muaj nyob rau hauv lub saib xyuas ntawm lub tsev txhab nyiaj tus neeg ua hauj lwm. Tom qab lub npe ntawm tej khoom txoj cai hais tias cov neeg ua hauj lwm tawm "nws" cell tshuav nyiaj li cas ntawm cov nuj nqis thiab muab lub buyer ib daim ntawv rau kev tshem tawm ntawm encumbrances. Nyiaj los ntawm tus thib ob ntawm tes uas tau txais cov neeg muag khoom ntawm cov tsev apartment. Nyob rau hauv no lw ua kom tiav.

Kuv muag ib chav tsev, yuav ib tug nqi tsev nyob rau hauv lwm txoj kev?

Yog, muaj lwm version ntawm xws li ib tug lw. Nyob rau hauv lub thib ob cov ntaub ntawv, lub borrower muaj tso ib tug bank account tshuav nyiaj li cas ntawm cov nuj nqis thiab accrued paj rau cov tam sim no cov nyiaj txais. Qhov no yog los xyuas kom meej tias ib tug nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv sau tawm npaum li cas thiab muab ib tsab ntawv mus rau lub borrower hais tias nws cov luag num rau lawv ua, thiab nrog lub tsev tsim txom tsa.

Yuav kom qhov no kawg, lub neeg muag khoom yuav ua tau ib daim ntawv cog lus rau cov muag khoom ntawm qhov (ua ntej cov ntaub ntawv), tom qab lub xaus ntawm uas tus buyer yuav muab lub borrower tus nqi yuav tsum tau mus them nws cov nqi tsev. Nyob rau hauv lem, lub borrower yuav coj cov nyiaj mus rau hauv koj tus bank account ua ntej cov ntaub ntawv rau lub npe ntawm tej khoom txoj cai. Yuav kom tes lawm tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog rau qhov kev tshem tawm ntawm encumbrances thiab sau npe rau daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom tej zaum yuav nyob rau hauv ib hnub.

Lub deal yog ib tug tsis tshua muaj, tab sis tau

Nyob rau cov nqe lus nug ntawm seb nws yog ua tau rau muag ib chav tsev, yuav nyob rau hauv nqi tsev, sij hawm thaum ua hauj lwm feem ntau yog tau teb hais tias qhov no lw raws li ib qho yooj yim raws li ib txwm, tab sis nws yog ua tau. Lub sij hawm, tom qab uas nws siv tej zaum yuav tsum tau tsim muaj los ntawm lub tsev txhab nyiaj.

Niaj hnub no, muaj peb txoj kev uas koj yuav muag cov tsev apartment yuav nyob rau hauv lub nqi tsev. Cov kev xaiv thawj - ib tug nyias muaj nyias ib muag. Nws implies lub transparency ntawm cov muas thiab cov yuav tsum tau kev tso cai rau nws tiv nqi ntawd bank. Thaum tso cai yog tau thiab thaum kawg txiav txim siab tus nqi ntawm cov nuj nqis rau cov nyiaj txais daim ntawv cog lus nrog rau cov buyer yog. Nws yuav tsum muaj neeg ua pov thawj. Cov buyer ces yuav them tus creditor bank tus nqi uas yuav tsum cov neeg muag khoom. Tom qab ntawd, nws tau txais nyob rau hauv koj txhais tes ib tug tau txais daim ntawv thiab pov thawj ntawm cov tsis tuaj kawm ntawv ntawm cov nuj nqis.

Nyob rau hauv lub sij hawm no cov neeg muag khoom yuav tsum officially sau npe qhov kev tshem tawm ntawm encumbrances kom cov qhov cov tub ceev xwm thiab hloov lwm lub tsev ntawm cov tswv cuab ntawm lub muag tsev apartment. Nws yuav tsum tau sau npe thiab daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom. Qhov txawv nyob rau hauv txhais tau tias ntawm tus nqi ntawm cov nuj nqis cov txhab nyiaj thiab tus nqi ntawm cov tsev apartment uas yog cia nyob rau hauv ib tug muaj kev ruaj ntseg deposit box uas muaj ib nkag tej yam kev mob.

Option thib ob - mus muag rau cov nyiaj txais. Nws yog tsiag ntawv los ntawm kev kawm ntawm kev muag khoom. Lawv ib tug nqi tsev nyiaj txais. Rau qhov no, ib yam nkaus thiab, yuav tsum tau mus nrhiav tau kev tso cai los ntawm tus creditor bank. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws muaj cai los pom zoo rau (los sis tsis pom zoo) hauv lub candidacy ntawm tus tshiab borrower. Tsuas yog hais tias muaj yog ib tug cov nyiaj txais daim ntawv rov ntxiv.

Muaj kev ib daim ntawv cog lus mus rau cov hloov tus nqi rau cov buyer assumes kev lav ris kom them rov qab cov nqi. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no hauv lub chav tsev yog tseem qhaib rau lub tsev txhab nyiaj. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov nyiaj txais yuav txhiv thiab ib tug nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv los ntawm lwm lub (refinancing). Tab sis xws li ua hauj lwm mas feem ntau yog tsis kam ua, vim lub fact tias nws yog tsis txaus siab nyob rau hauv poob lawv cov neeg muas zaub.

Option peb - unofficial

Nws yog ib txoj kev questionable nyob rau hauv txhua txhua hwm. Yuav kom siv nws, koj yuav tsum nrhiav ib tus uas xav kom them tau qhov nyiaj txais thaum ntxov. Nrhiav xws li ib tug neeg yog ib qhov nyuaj. Nyob rau hauv tas li ntawd, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tus nqi tsev yuav tsum tau them tawm thaum ntxov tsis raug nplua. Yog hais tias koj tsis paub yuav ua li cas mus muag ib lub tsev rau nqi tsev, nws yog tsim nyog los xav txog tias cov kev sib pauv yuav muab qhov chaw raws li tau zoo raws li nrog lub chav tsev.

Lwm yam teeb meem muaj feem xyuam rau cov muag khoom ntawm nyiaj txais muas tsev apartments

Heev feem ntau, muab qhov ntev-awaited vaj tse nyob thiab cov neeg tau txais ib tug ntau ntawm teeb meem. Nyob rau hauv Feem ntau, lawv yog txuam nrog ib tug kev hloov nyob rau hauv tej yam kev mob nyob, txoj hauj lwm tsis tau, tsis muaj peev xwm them rov qab cov nyiaj txais. Piv txwv li, muaj coob tus neeg xav nyob rau hauv cov nqe lus nug ntawm seb nws yog ua tau rau muag cov chav tsev nyob rau cov tub rog nyiaj txais muas tsev. Xws li ib tug deal yog ua tau, tab sis tau txais kev pom zoo rau nws, cov luam bank thiab lub Ministry ntawm kws muaj txuj ci.

Niaj hnub no, koj paub, seb nws puas yuav tau muag ib chav tsev, yuav ib tug nqi tsev. Peb cia siab tias cov ntaub ntawv tau yuav pab tau koj mus nqa tawm xws li ib tug lw kom zoo.